Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Liersesteenweg à Ranst
Liersesteenweg est un grand axe de transit de 1,8 km, à 3,8 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 234 adresses, numérotées de 1 à 213. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. Le bâti y est mixte : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés, 93 d'un seul côté et 81 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Liersesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Liersesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 213 | 222 | 387 500 € (2022, 28 ventes) |
| N° 2 à 4, côté pair | 7 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 213 (Het Alliers), regroupe 222 des 234 adresses, soit 95 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Ranst, 449 000 € en 2025.
- Adresses
- 234 (104 pairs, 130 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 178, impairs 1 à 213
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 220 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (93)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (81)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 1re rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 3,8 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Liersesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (51 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 52 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Liersesteenweg : type de bâti et prix de référence
Liersesteenweg mêle 134 bâtiments accolés et 81 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ranst, une 4 façades s'est vendue 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (110 ventes), soit 82 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Alliers : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 38 % de 4 façades, Liersesteenweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Winkelhaak (100 %), la moins aérée Ten Velde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Beukendreef) à 177 m² (Heiken) dans ces rues ; Liersesteenweg est à 123 m². Par le nombre d'adresses (234), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Spoorweglei (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukendreef | 150 m | Het Alliers |
| Fruithoflaan | 200 m | Het Alliers |
| Notelaarweg | 280 m | Het Alliers |
| Spoorweglei | 340 m | Het Alliers |
| Ten Velde | 350 m | Het Alliers |
| De Winkelhaak | 400 m | Het Alliers |
| Kanaalstraat | 410 m | Het Alliers |
| Hutveld | 470 m | Het Alliers |
| Vruntebaan | 490 m | Het Alliers |
| Heiken | 580 m | Het Alliers |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Liersesteenweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Liersesteenweg à Nijlen, à 2,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Berlaar, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Lint, à 6,2 km : médiane du quartier 383 250 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Duffel, à 8,1 km : médiane du quartier 272 875 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Mortsel, à 8,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Putte, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 12,5 km : médiane du quartier 290 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Malines, à 14,5 km : médiane du quartier 255 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Liersesteenweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersesteenweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Liersesteenweg pèse 222 adresses sur les 813 du quartier (27 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Liersesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Liersesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 213 : médiane 387 500 € en 2022 ; n° 2 à 4 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Liersesteenweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersesteenweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Liersesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 215 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (19 %), 93 jumelés (43 %) et 81 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Liersesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersesteenweg comme un grand axe de transit de 1,8 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Liersesteenweg à Ranst ?
Liersesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ranst : Het Alliers (n° 6 à 213, 222 adresses), Hoog - Tongel - Ven - Leeuwerik (n° 2 à 4, 7 adresses), Emblem-Centrum (n° 1 à 7, 5 adresses).
Vous vendez Liersesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode