Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Borsbeeksebinnenweg à Mortsel
Borsbeeksebinnenweg est une voie résidentielle de 370 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mortsel - Dorp, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à582 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Mortsel - Dorp, 17 ventes en 2022 (médiane 385 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Borsbeeksebinnenweg en chiffres
- Adresses
- 41 (28 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 53
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (7)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 84e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Borsbeeksebinnenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (73 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Borsbeeksebinnenweg : type de bâti et prix de référence
Borsbeeksebinnenweg compte 32 bâtiments accolés sur 39 (82 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mortsel - Dorp (306 000 € à 582 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borsbeeksebinnenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mortsel - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bremveldlaan relève du quartier Sint-Jozef, où la médiane 2023 est de 434 500 €, soit 13 % de plus que Mortsel - Dorp (385 900 € en 2022). Autre quartier à portée : Drabstraat (400 000 €, par Liersesteenweg). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Borsbeeksebinnenweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Dorpsstraat (88 %), la moins dense Hollandse Tuin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 284 m² (Hollandse Tuin) dans ces rues ; Borsbeeksebinnenweg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Pasteelsstraat (44) et devant Jacob van Arteveldestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Michielsensstraat | 90 m | Mortsel - Dorp |
| Pasteelsstraat | 120 m | Mortsel - Dorp |
| Kerkstraat | 130 m | Mortsel - Dorp |
| Jacob van Arteveldestraat | 210 m | Mortsel - Dorp |
| Bremveldlaan | 240 m | Sint-Jozef · 434 500 € +13 % |
| Liersesteenweg | 260 m | Drabstraat · 400 000 € +4 % |
| Weerstandsplein | 300 m | Drabstraat · 400 000 € +4 % |
| Van Dijckstraat | 310 m | Sint-Jozef · 434 500 € +13 % |
| Dorpsstraat | 320 m | Mortsel - Dorp |
| Hollandse Tuin | 320 m | Mortsel - Dorp |
Acheter Borsbeeksebinnenweg à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mortsel - Dorp, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borsbeeksebinnenweg
La médiane du quartier Mortsel - Dorp est passée de 248 000 € en 2013 à 385 900 € en 2022 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 423 076 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Borsbeeksebinnenweg pèse 41 adresses sur les 698 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Borsbeeksebinnenweg
Combien vaut une maison Borsbeeksebinnenweg à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borsbeeksebinnenweg est son quartier, Mortsel - Dorp : 306 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Borsbeeksebinnenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (69 %), 5 jumelés (13 %) et 7 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Borsbeeksebinnenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borsbeeksebinnenweg comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Borsbeeksebinnenweg à Mortsel ?
Borsbeeksebinnenweg fait partie du quartier Mortsel - Dorp, à Mortsel. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Borsbeeksebinnenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode