Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Pasteelsstraat à Mortsel
Pasteelsstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mortsel - Dorp, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à582 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Mortsel - Dorp, 17 ventes en 2022 (médiane 385 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Pasteelsstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (18 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 67
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 79e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mortsel - Dorp.
Maisons de Pasteelsstraat : type de bâti et prix de référence
Pasteelsstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mortsel - Dorp (306 000 € à 582 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pasteelsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mortsel - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Liersesteenweg relève du quartier Drabstraat, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 4 % de plus que Mortsel - Dorp (385 900 € en 2022). Autre quartier à portée : Sint-Jozef (434 500 €, par Bremveldlaan). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pasteelsstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Michielsensstraat (84 %), la moins dense Bremveldlaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 104 m² (Liersesteenweg) dans ces rues ; Pasteelsstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Fredericusstraat (48) et devant Borsbeeksebinnenweg (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Michielsensstraat | 110 m | Mortsel - Dorp |
| Borsbeeksebinnenweg | 120 m | Mortsel - Dorp |
| Liersesteenweg | 160 m | Drabstraat · 400 000 € +4 % |
| Bremveldlaan | 160 m | Sint-Jozef · 434 500 € +13 % |
| Weerstandsplein | 210 m | Drabstraat · 400 000 € +4 % |
| Kerkstraat | 250 m | Mortsel - Dorp |
| Fredericusstraat | 280 m | Sint-Jozef · 434 500 € +13 % |
| Van Dijckstraat | 280 m | Sint-Jozef · 434 500 € +13 % |
| Jacob van Arteveldestraat | 330 m | Mortsel - Dorp |
| Vuurkruisenlaan | 340 m | Drabstraat · 400 000 € +4 % |
Acheter Pasteelsstraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mortsel - Dorp, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pasteelsstraat
La médiane du quartier Mortsel - Dorp est passée de 248 000 € en 2013 à 385 900 € en 2022 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 423 076 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Pasteelsstraat pèse 44 adresses sur les 698 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pasteelsstraat
Combien vaut une maison Pasteelsstraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pasteelsstraat est son quartier, Mortsel - Dorp : 306 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Pasteelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (80 %) et 9 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Pasteelsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pasteelsstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pasteelsstraat à Mortsel ?
Pasteelsstraat fait partie du quartier Mortsel - Dorp, à Mortsel. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Pasteelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode