Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Liersesteenweg à Nijlen
Liersesteenweg est un grand axe de transit de 1,9 km, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 51 d'un seul côté, pour 30 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à427 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kessel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Liersesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Liersesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 351 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 101 | 91 | 300 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 80 à 139 | 36 | 351 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 103 à 145 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 101 (Kessel-Centrum), regroupe 91 des 135 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 80 à 139, 351 000 €) et le moins cher (n° 1 à 101, 300 000 €), l'écart de médiane est de 51 000 € (+17 %), et de 52 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 135 (60 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 145
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 129 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (30)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 9e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kessel-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Liersesteenweg : type de bâti et prix de référence
Liersesteenweg compte 94 bâtiments accolés sur 124 (76 %), dont 51 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kessel-Centrum (236 000 € à 427 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 20 m : Tweebunder relève du quartier Krijgsveld - Voetweg, où la médiane 2022 est de 351 000 €, soit 17 % de plus que Kessel-Centrum (300 000 € en 2023). Avec 24 % de 4 façades, Liersesteenweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkendal (93 %), la moins aérée Elsbroek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Elsbroek) à 155 m² (Berkendal) dans ces rues ; Liersesteenweg est à 112 m². Par le nombre d'adresses (135), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Terlakenweg (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tweebunder | 20 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Kloosterland | 130 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Vorst | 140 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Seringenhof | 140 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Haverweg | 140 m | Kessel-Centrum |
| Dreefje | 180 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Bloemenstraat | 220 m | Kessel-Centrum |
| Elsbroek | 250 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Terlakenweg | 270 m | Kessel-Centrum |
| Berkendal | 280 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Liersesteenweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Liersesteenweg à Berlaar, à 2,6 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Ranst, à 2,9 km : médiane du quartier 387 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Lint, à 8,0 km : médiane du quartier 383 250 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Duffel, à 8,9 km : médiane du quartier 272 875 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Putte, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Mortsel, à 11,0 km : médiane du quartier 400 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Heist-op-den-Berg, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 12,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Liersesteenweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersesteenweg
La médiane du quartier Kessel-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Liersesteenweg pèse 91 adresses sur les 868 du quartier (11 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Liersesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Liersesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 101 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 80 à 139 : médiane 351 000 € en 2022 ; n° 103 à 145 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Liersesteenweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersesteenweg est son quartier, Kessel-Centrum : 236 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Liersesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (35 %), 51 jumelés (41 %) et 30 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Liersesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersesteenweg comme un grand axe de transit de 1,9 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Liersesteenweg à Nijlen ?
Liersesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Nijlen : Kessel-Centrum (n° 1 à 101, 91 adresses), Krijgsveld - Voetweg (n° 80 à 139, 36 adresses), Bogaertsheide - Oefenplein (n° 103 à 145, 8 adresses).
Vous vendez Liersesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode