Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Steenakker à Mortsel
Steenakker est une voie résidentielle de 430 m, à 0,9 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 86 adresses, numérotées de 3 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drabstraat, est de 419 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à523 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Drabstraat, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Steenakker en chiffres
- Adresses
- 86 (49 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 3 à 77
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 28e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,9 km à l'est
Bâti
Steenakker est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Steenakker : type de bâti et prix de référence
Steenakker compte 86 bâtiments accolés sur 86 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Drabstraat (376 000 € à 523 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenakker
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drabstraat et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Lieve Gruyaertstraat relève du quartier Savelkoul, où la médiane 2022 est de 403 000 €, au même niveau que Drabstraat (400 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steenakker est la plus dense des 11 rues comparées, devant Zaaldenrode (81 %) ; Steenovenbos ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Lieve Gruyaertstraat) à 104 m² (Liersesteenweg) dans ces rues ; Steenakker est à 76 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 4e sur 11, après Heldenhuldelaan (87) et devant Koeisteerthofdreef (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zaaldenrode | 100 m | Drabstraat |
| Heldenhuldelaan | 110 m | Drabstraat |
| Vuurkruisenlaan | 210 m | Drabstraat |
| Drabstraat | 260 m | Drabstraat |
| Weerstandsplein | 270 m | Drabstraat |
| Maxlaan | 280 m | Drabstraat |
| Steenovenbos | 310 m | Drabstraat |
| Lieve Gruyaertstraat | 330 m | Savelkoul · 403 000 € +1 % |
| Koeisteerthofdreef | 330 m | Savelkoul · 403 000 € +1 % |
| Liersesteenweg | 340 m | Drabstraat |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenakker » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenakker à Kontich, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Haacht, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Asse, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Wichelen, à 40,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Steenakker à Merelbeke-Melle, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Gand, à 54,8 km : médiane du quartier 395 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Steenakker à Lievegem, à 60,4 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Genk, à 74,0 km : médiane du quartier 255 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Steenakker à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drabstraat, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenakker
La médiane du quartier Drabstraat est passée de 342 500 € en 2019 à 400 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Mortsel gagnait 29 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Steenakker pèse 86 adresses sur les 536 du quartier (16 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenakker
Combien vaut une maison Steenakker à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenakker est son quartier, Drabstraat : 376 000 € à 523 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Steenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (91 %) et 8 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Steenakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenakker comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Steenakker à Mortsel ?
Steenakker fait partie du quartier Drabstraat, à Mortsel. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Steenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode