Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Weerstandsplein à Mortsel
Weerstandsplein est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,8 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drabstraat, est de 419 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à523 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Drabstraat, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Weerstandsplein en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 148e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,8 km à l'est
Voirie
Weerstandsplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drabstraat.
Maisons de Weerstandsplein : type de bâti et prix de référence
Weerstandsplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Drabstraat (376 000 € à 523 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weerstandsplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drabstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pasteelsstraat relève du quartier Mortsel - Dorp, où la médiane 2022 est de 385 900 €, soit 4 % de moins que Drabstraat (400 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Sint-Jozef (434 500 €, par Fredericusstraat) et Savelkoul (403 000 €, par Lieve Gruyaertstraat). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weerstandsplein est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Steenakker (91 %), la moins dense Bremveldlaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Lieve Gruyaertstraat) à 104 m² (Liersesteenweg) dans ces rues ; Weerstandsplein est à 94 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Liersesteenweg, en compte 270.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liersesteenweg | 80 m | Drabstraat |
| Vuurkruisenlaan | 180 m | Drabstraat |
| Pasteelsstraat | 210 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -4 % |
| Heldenhuldelaan | 220 m | Drabstraat |
| Lieve Gruyaertstraat | 250 m | Savelkoul · 403 000 € +1 % |
| Steenakker | 270 m | Drabstraat |
| Fredericusstraat | 290 m | Sint-Jozef · 434 500 € +9 % |
| Borsbeeksebinnenweg | 300 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -4 % |
| Pastoor Michielsensstraat | 320 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -4 % |
| Bremveldlaan | 330 m | Sint-Jozef · 434 500 € +9 % |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weerstandsplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Weerstandsplein à Sint-Pieters-Leeuw, à 42,6 km : médiane du quartier 351 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Weerstandsplein à Diest, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Weerstandsplein à Gand, à 55,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Weerstandsplein à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drabstraat, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weerstandsplein
La médiane du quartier Drabstraat est passée de 342 500 € en 2019 à 400 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Mortsel gagnait 29 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Weerstandsplein pèse 8 adresses sur les 536 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weerstandsplein
Combien vaut une maison Weerstandsplein à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weerstandsplein est son quartier, Drabstraat : 376 000 € à 523 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Weerstandsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %) et 3 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Weerstandsplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weerstandsplein comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Weerstandsplein à Mortsel ?
Weerstandsplein fait partie du quartier Drabstraat, à Mortsel. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Weerstandsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode