Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Bremveldlaan à Mortsel
Bremveldlaan est une voie résidentielle de 360 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 455 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à496 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 34 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Bremveldlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 74 à 96, impairs 1 à 55
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 133e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 64 % de 2 façades et 9 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bremveldlaan : type de bâti et prix de référence
Bremveldlaan compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (361 000 € à 496 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremveldlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Pastoor Michielsensstraat relève du quartier Mortsel - Dorp, où la médiane 2022 est de 385 900 €, soit 11 % de moins que Sint-Jozef (434 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Drabstraat (400 000 €, par Liersesteenweg). Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bremveldlaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Pastoor Van der Auwerastraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Pastoor Van der Auwerastraat) à 104 m² (Liersesteenweg) dans ces rues ; Bremveldlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Liersesteenweg, en compte 270.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Dijckstraat | 140 m | Sint-Jozef |
| Pastoor Michielsensstraat | 160 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -11 % |
| Pasteelsstraat | 160 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -11 % |
| Fredericusstraat | 220 m | Sint-Jozef |
| Pastoor Van der Auwerastraat | 230 m | Sint-Jozef |
| Borsbeeksebinnenweg | 240 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -11 % |
| Liersesteenweg | 250 m | Drabstraat · 400 000 € -8 % |
| De Stappe | 310 m | Sint-Jozef |
| Kretenburgstraat | 320 m | Sint-Jozef |
| Mayerlei | 320 m | Sint-Jozef |
Acheter Bremveldlaan à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremveldlaan
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 278 400 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Bremveldlaan pèse 18 adresses sur les 1 172 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremveldlaan
Combien vaut une maison Bremveldlaan à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremveldlaan est son quartier, Sint-Jozef : 361 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Bremveldlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 6 jumelés (40 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Bremveldlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremveldlaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bremveldlaan à Mortsel ?
Bremveldlaan fait partie du quartier Sint-Jozef, à Mortsel. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Bremveldlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode