Prix des maisons par rue · 2860 Sint-Katelijne-Waver
Prix des maisons Liersesteenweg à Sint-Katelijne-Waver
Liersesteenweg est un grand axe de transit de 2,3 km, à 3,0 km à l'ouest du centre de Sint-Katelijne-Waver (2860). Elle compte 198 adresses, numérotées de 80 à 295. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elzestraat, est de 321 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 103 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à399 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Elzestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Liersesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Liersesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 86 à 193 | 95 | 290 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 160 à 231 | 44 | pas de prix publié |
| N° 220 à 295 | 37 | pas de prix publié |
| N° 80 à 261 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 86 à 193 (Elzestraat), regroupe 95 des 198 adresses, soit 48 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Katelijne-Waver, 431 250 € en 2025.
- Adresses
- 198 (90 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 80 à 260, impairs 87 à 295
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 180 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (103)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 5e rue sur 236 à Sint-Katelijne-Waver
- Du centre de Sint-Katelijne-Waver
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Liersesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Liersesteenweg : type de bâti et prix de référence
Liersesteenweg mêle 70 bâtiments accolés et 103 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Katelijne-Waver, une 4 façades s'est vendue 507 350 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 385 000 € (137 ventes), soit 122 350 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Elzestraat (272 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersesteenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elzestraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Schouwvelden relève du quartier Schouwvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Liersesteenweg est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Clemenceaustraat (30 %) ; Lindestraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Lindestraat) à 102 m² (Populierenstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Liersesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (198), elle est 2e sur 11, après Clemenceaustraat (296) et devant Lindestraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schouwvelden | 110 m | Schouwvelden · n.d. |
| Albertstraat | 250 m | Elzestraat |
| Zwaluwstraat | 320 m | Zavelput · n.d. |
| Populierenstraat | 380 m | Elzestraat |
| Clemenceaustraat | 400 m | Elzestraat |
| Agnes Haegenshof | 430 m | Elzestraat |
| Kanadastraat | 430 m | Zavelput · n.d. |
| Molenvelden | 460 m | Grootveld · n.d. |
| Lindestraat | 500 m | Elzestraat |
| Sint-Michielsstraat | 530 m | Ekelenveld · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Katelijne-Waver et leurs rues
Une rue sur deux communes
Liersesteenweg est partagée avec Malines (2800) : 198 adresses à Sint-Katelijne-Waver, 514 à Malines. Côté Malines, la médiane du quartier est de 255 000 €, contre 290 000 € côté Sint-Katelijne-Waver (-12 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Liersesteenweg » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2860) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Liersesteenweg à Duffel, à 4,6 km : médiane du quartier 272 875 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Lint, à 7,4 km : médiane du quartier 383 250 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Mortsel, à 11,9 km : médiane du quartier 400 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Ranst, à 12,5 km : médiane du quartier 387 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Berlaar, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Nijlen, à 12,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Putte, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Liersesteenweg à Sint-Katelijne-Waver : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elzestraat, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersesteenweg
La médiane du quartier Elzestraat est passée de 232 500 € en 2015 à 290 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Sint-Katelijne-Waver gagnait 51 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Liersesteenweg pèse 95 adresses sur les 557 du quartier (17 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Liersesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Liersesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 86 à 193 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 160 à 231 : pas de prix publié ; n° 220 à 295 : pas de prix publié ; n° 80 à 261 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Liersesteenweg à Sint-Katelijne-Waver ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersesteenweg est son quartier, Elzestraat : 272 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Liersesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 173 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (16 %), 42 jumelés (24 %) et 103 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Liersesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersesteenweg comme un grand axe de transit de 2,3 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Liersesteenweg à Sint-Katelijne-Waver ?
Liersesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sint-Katelijne-Waver : Elzestraat (n° 86 à 193, 95 adresses), Schouwvelden (n° 160 à 231, 44 adresses), Neteldal (n° 220 à 295, 37 adresses), Grootveld (n° 80 à 261, 22 adresses).
Vous vendez Liersesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode