Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Sable à Mons
La rue du Sable est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Sable en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 340e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,3 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Trois Hurees.
Maisons de la rue du Sable : type de bâti et prix de référence
La rue du Sable compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Sable
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trois Hurees et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la place de Jemappes relève du quartier Jemappes-Centre, où la médiane 2023 est de 95 000 €, soit 12 % de moins que Trois Hurees (107 500 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Sable est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Ravin (100 %), la moins dense Piedsente du Moulin (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Tournante) à 120 m² (la place de Jemappes) dans ces rues ; la rue du Sable est à 49 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après la rue Taillie (33) et devant la rue Traversière (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue L. Levêque | 50 m | Trois Hurees |
| Piedsente du Moulin | 60 m | Trois Hurees |
| Rue Tournante | 90 m | Trois Hurees |
| Rue Docteur Jacquerye | 110 m | Trois Hurees |
| Rue du Repos | 120 m | Trois Hurees |
| Rue Traversière | 130 m | Trois Hurees |
| Rue Taillie | 130 m | Trois Hurees |
| Rue du Ravin | 140 m | Trois Hurees |
| Rue Sablonnière | 160 m | Trois Hurees |
| Place de Jemappes | 180 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Sable » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix.
- Rue du Sable à Renaix, à 41,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Sable à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Sable
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue du Sable pèse 32 adresses sur les 930 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Sable
Combien vaut une maison rue du Sable à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Sable est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue du Sable sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue du Sable est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Sable comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Sable à Mons ?
La rue du Sable fait partie du quartier Trois Hurees, à Mons. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Sable ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode