Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Arthur Durant à Mons
La rue Arthur Durant est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 4,5 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 44 adresses, numérotées de 47 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Arthur Durant en chiffres
- Adresses
- 44 (38 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 88 à 158, impairs 47 à 55
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 243e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Trois Hurees.
Maisons de la rue Arthur Durant : type de bâti et prix de référence
La rue Arthur Durant compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Arthur Durant
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trois Hurees et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Frères relève du quartier Croisette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Arthur Durant est la plus dense des 7 rues comparées, devant la rue Tournante (92 %) ; la rue des Frères Defuisseaux ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Perche) à 47 m² (la rue des Frères Defuisseaux) dans ces rues ; la rue Arthur Durant est à 45 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après la rue Sablonnière (86) et devant la rue Victor Dieu (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frères Defuisseaux | 110 m | Trois Hurees |
| Rue de la Perche | 120 m | Trois Hurees |
| Voie Berthe | 160 m | Trois Hurees |
| Rue Victor Dieu | 190 m | Trois Hurees |
| Rue Sablonnière | 220 m | Trois Hurees |
| Rue des Frères | 220 m | Croisette · n.d. |
| Rue Voituron | 230 m | Cite du Campiau · n.d. |
| Rue du 6 Novembre | 240 m | Cite du Campiau · n.d. |
| Rue Tournante | 250 m | Trois Hurees |
| Rue Dumouriez | 260 m | Cite du Campiau · n.d. |
Acheter rue Arthur Durant à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Arthur Durant
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue Arthur Durant pèse 44 adresses sur les 930 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Arthur Durant
Combien vaut une maison rue Arthur Durant à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Arthur Durant est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue Arthur Durant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Arthur Durant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Arthur Durant comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Arthur Durant à Mons ?
La rue Arthur Durant fait partie du quartier Trois Hurees, à Mons. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez rue Arthur Durant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode