Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Ravin à Mons
La rue du Ravin est une voie résidentielle de 120 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 11 adresses, numérotées de 10 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Ravin en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 10 à 30
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 742e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,3 km à l'ouest
Bâti
La rue du Ravin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue du Ravin : type de bâti et prix de référence
La rue du Ravin compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Ravin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trois Hurees et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'allée du Cimetière relève du quartier Cite de la Morette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Ravin est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue L. Levêque (97 %) ; la rue de la Perche ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Perche) à 50 m² (la rue Taillie) dans ces rues ; la rue du Ravin est à 45 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Traversière (18) et devant l'allée du Cimetière (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Repos | 60 m | Trois Hurees |
| Voie Berthe | 120 m | Trois Hurees |
| Rue Traversière | 130 m | Trois Hurees |
| Allée du Cimetière | 140 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Rue du Sable | 140 m | Trois Hurees |
| Piedsente du Moulin | 150 m | Trois Hurees |
| Rue de la Perche | 160 m | Trois Hurees |
| Rue L. Levêque | 180 m | Trois Hurees |
| Rue Tournante | 180 m | Trois Hurees |
| Rue Taillie | 200 m | Trois Hurees |
Acheter rue du Ravin à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Ravin
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue du Ravin pèse 11 adresses sur les 930 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Ravin
Combien vaut une maison rue du Ravin à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ravin est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue du Ravin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue du Ravin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Ravin comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ravin à Mons ?
La rue du Ravin fait partie du quartier Trois Hurees, à Mons. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Ravin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode