Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Sablonnière à Mons
La rue Sablonnière est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 4,5 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 86 adresses, numérotées de 2 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Sablonnière en chiffres
- Adresses
- 86 (47 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 3 à 83
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,2 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 96e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,5 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Trois Hurees.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Sablonnière : type de bâti et prix de référence
La rue Sablonnière compte 84 bâtiments accolés sur 86 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sablonnière
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trois Hurees et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Frères relève du quartier Croisette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sablonnière est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue L. Levêque (97 %), la moins dense la rue de la Perche (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Perche) à 55 m² (la rue Docteur Jacquerye) dans ces rues ; la rue Sablonnière est à 46 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après la rue Tournante (97) et devant Piedsente du Moulin (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Dieu | 70 m | Trois Hurees |
| Rue Tournante | 70 m | Trois Hurees |
| Piedsente du Moulin | 100 m | Trois Hurees |
| Rue de la Perche | 150 m | Trois Hurees |
| Rue du Sable | 160 m | Trois Hurees |
| Voie Berthe | 170 m | Trois Hurees |
| Rue L. Levêque | 200 m | Trois Hurees |
| Rue Docteur Jacquerye | 210 m | Trois Hurees |
| Rue Arthur Durant | 220 m | Trois Hurees |
| Rue des Frères | 230 m | Croisette · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Sablonnière » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix.
- Rue Sablonnière à Rebecq, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Sablonnière à Andenne, à 82,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Sablonnière à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sablonnière
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue Sablonnière pèse 86 adresses sur les 930 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sablonnière
Combien vaut une maison rue Sablonnière à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sablonnière est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue Sablonnière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (87 %), 9 jumelés (10 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Sablonnière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sablonnière comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Sablonnière à Mons ?
La rue Sablonnière fait partie du quartier Trois Hurees, à Mons. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez rue Sablonnière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode