Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue des Trois Hurées à Mons
La rue des Trois Hurées est une voie résidentielle de 930 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 220 adresses, numérotées de 1 à 279. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 167 des 220 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue des Trois Hurées en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Trois Hurées traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 107 500 € à 144 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 213 | 168 | 107 500 € (2023, 36 ventes) |
| N° 194 à 279 | 52 | 144 000 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 213 (Trois Hurees), regroupe 168 des 220 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 194 à 279, 144 000 €) et le moins cher (n° 1 à 213, 107 500 €), l'écart de médiane est de 36 500 € (+34 %), et de 37 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 220 (106 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 258, impairs 1 à 279
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 220
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (167)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (21)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 17e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,3 km à l'ouest
Bâti
La rue des Trois Hurées est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (88 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 880 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Trois Hurées : type de bâti et prix de référence
La rue des Trois Hurées compte 199 bâtiments accolés sur 220 (90 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Trois Hurées
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trois Hurees et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'allée du Cimetière relève du quartier Cite de la Morette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Trois Hurées est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Ravin (100 %), la moins dense la rue des Frères Defuisseaux (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Perche) à 49 m² (la rue du Sable) dans ces rues ; la rue des Trois Hurées est à 47 m². Par le nombre d'adresses (220), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la voie Berthe (125).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frères Defuisseaux | 160 m | Trois Hurees |
| Voie Berthe | 200 m | Trois Hurees |
| Rue du Ravin | 210 m | Trois Hurees |
| Allée du Cimetière | 230 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Rue de la Perche | 230 m | Trois Hurees |
| Rue Arthur Durant | 270 m | Trois Hurees |
| Rue du Repos | 270 m | Trois Hurees |
| Rue Traversière | 330 m | Trois Hurees |
| Piedsente du Moulin | 340 m | Trois Hurees |
| Rue du Sable | 350 m | Trois Hurees |
Acheter rue des Trois Hurées à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Trois Hurées
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue des Trois Hurées pèse 168 adresses sur les 930 du quartier (18 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Trois Hurées
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Trois Hurées ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 213 : médiane 107 500 € en 2023 ; n° 194 à 279 : médiane 144 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Trois Hurées à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Trois Hurées est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Trois Hurées sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 220 bâtiments à numéro unique, on compte 167 mitoyens des deux côtés (76 %), 32 jumelés (15 %) et 21 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue des Trois Hurées est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Trois Hurées comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Trois Hurées à Mons ?
La rue des Trois Hurées est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Trois Hurees (n° 1 à 213, 168 adresses), Flenu-Centre (n° 194 à 279, 52 adresses).
Vous vendez rue des Trois Hurées ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode