Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Docteur Jacquerye à Mons
La rue Docteur Jacquerye est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Docteur Jacquerye en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Docteur Jacquerye traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 107 500 € à 116 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 83, côté impair | 31 | 107 500 € (2023, 36 ventes) |
| N° 1 à 40 | 14 | 116 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 83 (Trois Hurees), regroupe 31 des 45 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 40, 116 000 €) et le moins cher (n° 9 à 83, 107 500 €), l'écart de médiane est de 8 500 € (+8 %), et de 8 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 45 (10 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 83
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 232e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Trois Hurees.
Maisons de la rue Docteur Jacquerye : type de bâti et prix de référence
La rue Docteur Jacquerye compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 46 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Docteur Jacquerye
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trois Hurees et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la place de Jemappes relève du quartier Jemappes-Centre, où la médiane 2023 est de 95 000 €, soit 12 % de moins que Trois Hurees (107 500 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Docteur Jacquerye est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Flamand (100 %), la moins dense Piedsente du Moulin (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Tournante) à 120 m² (la place de Jemappes) dans ces rues ; la rue Docteur Jacquerye est à 55 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Piedsente du Moulin (47) et devant la rue L. Levêque (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue L. Levêque | 70 m | Trois Hurees |
| Place de Jemappes | 70 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -12 % |
| Rue du Sable | 110 m | Trois Hurees |
| Rue du Flamand | 120 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -12 % |
| Rue Taillie | 130 m | Trois Hurees |
| Rue Félix Reghem | 130 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -12 % |
| Piedsente du Moulin | 140 m | Trois Hurees |
| Rue Tournante | 150 m | Trois Hurees |
| Rue Traversière | 180 m | Trois Hurees |
| Rue du Docteur Liénard | 190 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -12 % |
Acheter rue Docteur Jacquerye à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Docteur Jacquerye
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue Docteur Jacquerye pèse 31 adresses sur les 930 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Docteur Jacquerye
Le prix est-il le même tout au long de la rue Docteur Jacquerye ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 83 impairs : médiane 107 500 € en 2023 ; n° 1 à 40 : médiane 116 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Docteur Jacquerye à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Docteur Jacquerye est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Docteur Jacquerye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (87 %), 5 jumelés (11 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Docteur Jacquerye est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Docteur Jacquerye comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Docteur Jacquerye à Mons ?
La rue Docteur Jacquerye est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Trois Hurees (n° 9 à 83, 31 adresses), Roi Albert (n° 1 à 40, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode