Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue des Frères Defuisseaux à Mons
La rue des Frères Defuisseaux est une voie résidentielle de 240 m, à 4,4 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue des Frères Defuisseaux en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 593e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Trois Hurees compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Frères Defuisseaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Frères Defuisseaux compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Frères Defuisseaux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Trois Hurees : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Frères Defuisseaux est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue du Ravin, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Perche) à 47 m² (la rue des Trois Hurées) dans ces rues ; la rue des Frères Defuisseaux est à 47 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la rue Victor Dieu (27) et devant la rue du Ravin (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Perche | 100 m | Trois Hurees |
| Voie Berthe | 110 m | Trois Hurees |
| Rue Arthur Durant | 110 m | Trois Hurees |
| Rue des Trois Hurées | 160 m | Trois Hurees |
| Rue du Ravin | 210 m | Trois Hurees |
| Rue Victor Dieu | 250 m | Trois Hurees |
| Rue Sablonnière | 250 m | Trois Hurees |
| Piedsente du Moulin | 260 m | Trois Hurees |
| Rue Tournante | 260 m | Trois Hurees |
| Rue du Repos | 270 m | Trois Hurees |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Frères Defuisseaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix.
- Rue des Frères Defuisseaux à Colfontaine, à 5,0 km : médiane du quartier 115 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Frères Defuisseaux à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Frères Defuisseaux
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue des Frères Defuisseaux pèse 17 adresses sur les 930 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Frères Defuisseaux
Combien vaut une maison rue des Frères Defuisseaux à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Frères Defuisseaux est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue des Frères Defuisseaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %) et 9 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue des Frères Defuisseaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Frères Defuisseaux comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Frères Defuisseaux à Mons ?
La rue des Frères Defuisseaux fait partie du quartier Trois Hurees, à Mons. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Frères Defuisseaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode