Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Taillie à Mons
La rue Taillie est une voie résidentielle de 240 m, à 4,2 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Taillie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Taillie traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 107 500 € à 116 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 38 | 19 | 107 500 € (2023, 36 ventes) |
| N° 1 à 20 | 14 | 116 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 38 (Trois Hurees), regroupe 19 des 33 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 20, 116 000 €) et le moins cher (n° 15 à 38, 107 500 €), l'écart de médiane est de 8 500 € (+8 %), et de 8 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 335e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Trois Hurees.
Maisons de la rue Taillie : type de bâti et prix de référence
La rue Taillie compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Taillie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trois Hurees et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue de l'Heaume relève du quartier Roi Albert, où la médiane 2021 est de 116 000 €, soit 8 % de plus que Trois Hurees (107 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Jemappes-Centre (95 000 €, par la rue du Flamand). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Taillie est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Flamand (100 %), la moins dense la rue de l'Heaume (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue L. Levêque) à 120 m² (la place de Jemappes) dans ces rues ; la rue Taillie est à 50 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue L. Levêque (38) et devant la rue du Sable (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Heaume | 80 m | Roi Albert · 116 000 € +8 % |
| Rue Traversière | 80 m | Trois Hurees |
| Rue L. Levêque | 90 m | Trois Hurees |
| Rue Docteur Jacquerye | 130 m | Trois Hurees |
| Rue du Sable | 130 m | Trois Hurees |
| Rue du Repos | 140 m | Trois Hurees |
| Avenue Roi Albert | 150 m | Roi Albert · 116 000 € +8 % |
| Rue du Flamand | 170 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -12 % |
| Place de Jemappes | 180 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -12 % |
| Piedsente du Moulin | 190 m | Trois Hurees |
Acheter rue Taillie à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Taillie
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue Taillie pèse 19 adresses sur les 930 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Taillie
Le prix est-il le même tout au long de la rue Taillie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 38 : médiane 107 500 € en 2023 ; n° 1 à 20 : médiane 116 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Taillie à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Taillie est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Taillie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Taillie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Taillie comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Taillie à Mons ?
La rue Taillie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Trois Hurees (n° 15 à 38, 19 adresses), Roi Albert (n° 1 à 20, 14 adresses).
Vous vendez rue Taillie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode