Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue L. Levêque à Mons
La rue L. Levêque se situe à 4,3 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue L. Levêque en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 282e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,3 km à l'ouest
Bâti
La rue L. Levêque est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue L. Levêque : type de bâti et prix de référence
La rue L. Levêque compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 44 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue L. Levêque
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trois Hurees et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la place de Jemappes relève du quartier Jemappes-Centre, où la médiane 2023 est de 95 000 €, soit 12 % de moins que Trois Hurees (107 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Roi Albert (116 000 €, par la rue de l'Heaume). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue L. Levêque est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Flamand (100 %), la moins dense la rue de l'Heaume (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Tournante) à 120 m² (la place de Jemappes) dans ces rues ; la rue L. Levêque est à 44 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue du Repos (44) et devant la rue Taillie (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Sable | 50 m | Trois Hurees |
| Rue Docteur Jacquerye | 70 m | Trois Hurees |
| Rue Taillie | 90 m | Trois Hurees |
| Piedsente du Moulin | 110 m | Trois Hurees |
| Rue Traversière | 120 m | Trois Hurees |
| Rue Tournante | 140 m | Trois Hurees |
| Place de Jemappes | 140 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -12 % |
| Rue du Repos | 140 m | Trois Hurees |
| Rue du Flamand | 170 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -12 % |
| Rue de l'Heaume | 170 m | Roi Albert · 116 000 € +8 % |
Acheter rue L. Levêque à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue L. Levêque
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue L. Levêque pèse 38 adresses sur les 930 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue L. Levêque
Combien vaut une maison rue L. Levêque à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue L. Levêque est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue L. Levêque sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Dans quel quartier se trouve la rue L. Levêque à Mons ?
La rue L. Levêque fait partie du quartier Trois Hurees, à Mons. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue L. Levêque ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode