Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons Piedsente du Moulin à Mons
Piedsente du Moulin se situe à 4,4 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trois Hurees, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Trois Hurees, 36 ventes en 2023 (médiane 107 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Piedsente du Moulin en chiffres
- Adresses
- 47 (37 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 86, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 270 m
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 219e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Trois Hurees compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Piedsente du Moulin : type de bâti et prix de référence
Piedsente du Moulin compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Piedsente du Moulin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Trois Hurees : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Piedsente du Moulin est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Ravin (100 %), la moins dense la rue de la Perche (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Perche) à 55 m² (la rue Docteur Jacquerye) dans ces rues ; Piedsente du Moulin est à 45 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après la rue Sablonnière (86) et devant la rue Docteur Jacquerye (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tournante | 30 m | Trois Hurees |
| Rue du Sable | 60 m | Trois Hurees |
| Rue Sablonnière | 100 m | Trois Hurees |
| Rue L. Levêque | 110 m | Trois Hurees |
| Rue Docteur Jacquerye | 140 m | Trois Hurees |
| Voie Berthe | 150 m | Trois Hurees |
| Rue du Ravin | 150 m | Trois Hurees |
| Rue du Repos | 150 m | Trois Hurees |
| Rue de la Perche | 160 m | Trois Hurees |
| Rue Victor Dieu | 170 m | Trois Hurees |
Acheter Piedsente du Moulin à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Piedsente du Moulin
La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Piedsente du Moulin pèse 47 adresses sur les 930 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Piedsente du Moulin
Combien vaut une maison Piedsente du Moulin à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Piedsente du Moulin est son quartier, Trois Hurees : 75 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de Piedsente du Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (79 %), 9 jumelés (19 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Dans quel quartier se trouve Piedsente du Moulin à Mons ?
Piedsente du Moulin fait partie du quartier Trois Hurees, à Mons. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode