Prix des maisons Moerhoek à Mol

Moerhoek compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 196 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zilverstrand-Verkallenbos et sa fourchette. La limite passe à 750 m : Wateringstraat relève du quartier Rauw, où la médiane 2022 est de 232 500 €, soit 30 % de moins que Zilverstrand-Verkallenbos (333 750 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Moerhoek est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Weilandstraat ; Kruiwagenstraat ferme la marche avec 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Kruiwagenstraat) à 164 m² (Weilandstraat) dans ces rues ; avec 196 m², Moerhoek les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Heiloopweg (25) et devant Zwarte Schuurstraat (23).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Moerhoek pèse 23 adresses sur les 1 105 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.