Prix des maisons par rue · 2400 Mol

Prix des maisons Hovenierstraat à Mol

Hovenierstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 4,5 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

304 000 €à502 000 €

Prix médian : 376 000 €

Quartier retenu : Zilverstrand-Verkallenbos, 26 ventes en 2022 (médiane 333 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).

Hovenierstraat en chiffres

Adresses
52 (25 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 70, impairs 1 à 69
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
52
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
8 % (4)
4 façades (isolé)
92 % (48)
Emprise médiane
154 m² au sol
Entre numéros voisins
25,0 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
4,7 % (6e rue sur 25)
Taille
73e rue sur 511 à Mol
Du centre de Mol
4,5 km à l'est

Parcelles

Des parcelles larges : 25,0 m entre deux numéros voisins, 22,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 530 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zilverstrand-Verkallenbos.

Maisons d'Hovenierstraat : type de bâti et prix de référence

Hovenierstraat compte 48 bâtiments isolés sur 52 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hovenierstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos : la première limite de quartier est à plus de 690 m. Avec 92 % de 4 façades, Hovenierstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Distelstraat (100 %), la moins aérée Grasdorp (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Heiloopweg) à 164 m² (Distelstraat) dans ces rues ; Hovenierstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après Postelsesteenweg (55) et devant Grasdorp (38).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Heiloopweg140 m2596 %Zilverstrand-Verkallenbos
Distelstraat290 m8100 %Zilverstrand-Verkallenbos
Grasdorp300 m3874 %Zilverstrand-Verkallenbos
Weilandstraat330 m19100 %Zilverstrand-Verkallenbos
Paviljoenstraat380 m10089 %Zilverstrand-Verkallenbos
Paviljoenweg420 m7191 %Zilverstrand-Verkallenbos
Postelsesteenweg520 m5580 %Zilverstrand-Verkallenbos
Heistraat540 m14192 %Zilverstrand-Verkallenbos
Korte Heistraat630 m3697 %Zilverstrand-Verkallenbos
Hulststraat690 m14100 %Zilverstrand-Verkallenbos

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hovenierstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hovenierstraat à Mol : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Médiane376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €
Haut502 000 €10 040 €5 450 €517 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hovenierstraat

La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Hovenierstraat pèse 52 adresses sur les 1 105 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hovenierstraat

Combien vaut une maison Hovenierstraat à Mol ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hovenierstraat est son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos : 304 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 376 000 €.

Les maisons d'Hovenierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (8 %) et 48 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².

Hovenierstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hovenierstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Hovenierstraat à Mol ?

Hovenierstraat fait partie du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, à Mol. Elle en est la 6e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode