Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Waterstraat à Mol
Waterstraat est une voie de desserte locale de 1,8 km, à 7,0 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 12 adresses, numérotées de 8 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à502 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Zilverstrand-Verkallenbos, 26 ventes en 2022 (médiane 333 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Waterstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 9 à 43
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 135,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 25)
- Taille
- 343e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 7,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Zilverstrand-Verkallenbos compte 0 % de 2 façades et 88 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 135,3 m entre deux numéros voisins, 22,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 600 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Waterstraat : type de bâti et prix de référence
Waterstraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterstraat
Aucune des 3 rues les plus proches n'est dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos. La limite passe à 1,3 km : Blauwe Kei (Lommel) relève du quartier Blauwe Kei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 2e sur 4, après Blauwe Kei (Lommel) (18) et devant Den Diel (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwe Kei (Lommel) | 1,3 km | Blauwe Kei · n.d. |
| Den Diel | 1,4 km | Postelsbos · n.d. |
| Sluizenstraat (Lommel) | 1,5 km | Blauwe Kei · n.d. |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Waterstraat à Balen, à 8,4 km : médiane du quartier 218 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Waterstraat à Oud-Turnhout, à 14,1 km : médiane du quartier 646 500 € (+94 % par rapport à celle-ci)
- Waterstraat à Meerhout, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Tessenderlo-Ham, à 15,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Waterstraat à Pelt, à 15,7 km : médiane du quartier 259 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Waterstraat à Geel, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Beringen, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Olen, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Waterstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterstraat
La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Waterstraat pèse 12 adresses sur les 1 105 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waterstraat
Combien vaut une maison Waterstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterstraat est son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos : 304 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Waterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Dans quel quartier se trouve Waterstraat à Mol ?
Waterstraat fait partie du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, à Mol. Elle en est la 17e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Waterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode