Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Zwarte Schuurstraat à Mol
Zwarte Schuurstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 5,6 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à502 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Zilverstrand-Verkallenbos, 26 ventes en 2022 (médiane 333 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Zwarte Schuurstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zwarte Schuurstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 232 500 € à 333 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 83 à 114 | 14 | 333 750 € (2022, 26 ventes) |
| N° 2 à 19 | 9 | 232 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 83 à 114 (Zilverstrand-Verkallenbos), regroupe 14 des 23 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 83 à 114, 333 750 €) et le moins cher (n° 2 à 19, 232 500 €), l'écart de médiane est de 101 250 € (+44 %), et de 103 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 3 à 111
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 215e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 5,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 22,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zilverstrand-Verkallenbos.
Maisons de Zwarte Schuurstraat : type de bâti et prix de référence
Zwarte Schuurstraat compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwarte Schuurstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zilverstrand-Verkallenbos et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Schooldreef relève du quartier Rauw, où la médiane 2022 est de 232 500 €, soit 30 % de moins que Zilverstrand-Verkallenbos (333 750 € en 2022). Avec 91 % de 4 façades, Zwarte Schuurstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Moerhoek (100 %), la moins aérée Kiezelweg (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Kruiwagenstraat) à 196 m² (Moerhoek) dans ces rues ; Zwarte Schuurstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Kruiwagenstraat (26) et devant Moerhoek (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schooldreef | 350 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Wateringstraat | 360 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Kruiwagenstraat | 390 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Rauwdreef | 430 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Moerhoek | 510 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Korte Heistraat | 630 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Populierenstraat | 670 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Kiezelweg | 670 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Paviljoenweg | 690 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Canadalaan | 720 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
Acheter Zwarte Schuurstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwarte Schuurstraat
La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Zwarte Schuurstraat pèse 14 adresses sur les 1 105 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwarte Schuurstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zwarte Schuurstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 83 à 114 : médiane 333 750 € en 2022 ; n° 2 à 19 : médiane 232 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Zwarte Schuurstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwarte Schuurstraat est son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos : 304 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zwarte Schuurstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Zwarte Schuurstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwarte Schuurstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwarte Schuurstraat à Mol ?
Zwarte Schuurstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Zilverstrand-Verkallenbos (n° 83 à 114, 14 adresses), Rauw (n° 2 à 19, 9 adresses).
Vous vendez Zwarte Schuurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode