Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Hulststraat à Mol
Hulststraat est une voie résidentielle de 300 m, à 3,8 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à502 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Zilverstrand-Verkallenbos, 26 ventes en 2022 (médiane 333 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Hulststraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 19
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 317e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,8 km à l'est
Bâti
Hulststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (0 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hulststraat : type de bâti et prix de référence
Hulststraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hulststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zilverstrand-Verkallenbos et sa fourchette. La limite passe à 820 m : Berkensingel (Balen) relève du quartier Berkenbos - Rouw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hulststraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Hazelaarstraat ; Postelsesteenweg ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Haagdoornstraat) à 169 m² (Hazelaarstraat) dans ces rues ; Hulststraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Weilandstraat (19) et devant Hazelaarstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazelaarstraat | 130 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Haagdoornstraat | 250 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Postelsesteenweg | 460 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Distelstraat | 650 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Hovenierstraat | 690 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Heiloopweg | 810 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Berkensingel (Balen) | 820 m | Berkenbos - Rouw · n.d. |
| Weilandstraat | 860 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Zilverberkdreef (Balen) | 930 m | Berkenbos - Rouw · n.d. |
| Kievitsdreef (Balen) | 930 m | Berkenbos - Rouw · n.d. |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hulststraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hulststraat à Dessel, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Hulststraat à Pelt, à 18,4 km : médiane du quartier 320 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Hulststraat à Heusden-Zolder, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Hulststraat à Peer, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Hulststraat à Diest, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Hulststraat à Bocholt, à 28,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Hulststraat à Aarschot, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Hulststraat à Bekkevoort, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Hulststraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hulststraat
La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Hulststraat pèse 14 adresses sur les 1 105 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hulststraat
Combien vaut une maison Hulststraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulststraat est son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos : 304 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons d'Hulststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Hulststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hulststraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hulststraat à Mol ?
Hulststraat fait partie du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, à Mol. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Hulststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode