Prix des maisons Grasdorp à Mol

Grasdorp compte 28 bâtiments isolés sur 38 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zilverstrand-Verkallenbos : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 74 % de 4 façades, Grasdorp est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weilandstraat (100 %), la moins aérée Kruiwagenstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Kruiwagenstraat) à 164 m² (Weilandstraat) dans ces rues ; Grasdorp est à 128 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Hovenierstraat (52) et devant Korte Heistraat (36).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Grasdorp pèse 38 adresses sur les 1 105 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.