Prix des maisons Hazelaarstraat à Mol

Hazelaarstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zilverstrand-Verkallenbos et sa fourchette. La limite passe à 870 m : Berkensingel (Balen) relève du quartier Berkenbos - Rouw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hazelaarstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Hulststraat ; Postelsesteenweg ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Haagdoornstraat) à 164 m² (Distelstraat) dans ces rues ; avec 169 m², Hazelaarstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Hulststraat (14) et devant Haagdoornstraat (12).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hazelaarstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hazelaarstraat à Lommel, à 11,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Beringen, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Peer, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Hamont-Achel, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 50,0 km : médiane du quartier 394 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Malines, à 53,6 km : médiane du quartier 312 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Dilbeek, à 74,2 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Denderleeuw, à 86,1 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Hazelaarstraat pèse 13 adresses sur les 1 105 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.