Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Sprietstraat à Mol
Sprietstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 5,5 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à502 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Zilverstrand-Verkallenbos, 26 ventes en 2022 (médiane 333 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Sprietstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sprietstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 232 500 € à 333 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23, côté impair | 13 | 333 750 € (2022, 26 ventes) |
| N° 4 à 16, côté pair | 7 | 232 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Zilverstrand-Verkallenbos), regroupe 13 des 20 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 23, 333 750 €) et le moins cher (n° 4 à 16, 232 500 €), l'écart de médiane est de 101 250 € (+44 %), et de 103 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (19)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 242e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 5,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zilverstrand-Verkallenbos.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sprietstraat : type de bâti et prix de référence
Sprietstraat compte 19 bâtiments isolés sur 20 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sprietstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Zilverstrand-Verkallenbos et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kiezelweg relève du quartier Rauw, où la médiane 2022 est de 232 500 €, soit 30 % de moins que Zilverstrand-Verkallenbos (333 750 € en 2022). Avec 95 % de 4 façades, Sprietstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenstraat (100 %), la moins aérée Kerkplein (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Grote Heide) à 178 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Sprietstraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Populierenstraat (21) et devant Pastorijstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kiezelweg | 160 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Verkallenstraat | 270 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Middenstraat | 280 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Grote Heide | 310 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Wateringstraat | 470 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Zandstraat | 480 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Pastorijstraat | 540 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Kerkplein | 640 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Populierenstraat | 650 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Rauwdreef | 660 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sprietstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Sprietstraat à Anzegem, à 129,3 km : prix de quartier non publié
- Sprietstraat à Wingene, à 143,1 km : prix de quartier non publié
- Sprietstraat à Ardooie, à 143,2 km : médiane du quartier 250 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Sprietstraat à Moorslede, à 153,4 km : prix de quartier non publié
- Sprietstraat à Staden, à 158,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Sprietstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sprietstraat
La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Sprietstraat pèse 13 adresses sur les 1 105 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sprietstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sprietstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 impairs : médiane 333 750 € en 2022 ; n° 4 à 16 pairs : médiane 232 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Sprietstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sprietstraat est son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos : 304 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sprietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 19 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Sprietstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sprietstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sprietstraat à Mol ?
Sprietstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Zilverstrand-Verkallenbos (n° 1 à 23, 13 adresses), Rauw (n° 4 à 16, 7 adresses).
Vous vendez Sprietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode