Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Kruiwagenstraat à Mol
Kruiwagenstraat est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 5,3 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à502 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Zilverstrand-Verkallenbos, 26 ventes en 2022 (médiane 333 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Kruiwagenstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 29
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (18)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 191e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 5,3 km à l'est
Voirie
Kruiwagenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zilverstrand-Verkallenbos compte 0 % de 2 façades et 88 % de 4 façades.
Maisons de Kruiwagenstraat : type de bâti et prix de référence
Kruiwagenstraat compte 18 bâtiments isolés sur 26 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos (304 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruiwagenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zilverstrand-Verkallenbos et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Wateringstraat relève du quartier Rauw, où la médiane 2022 est de 232 500 €, soit 30 % de moins que Zilverstrand-Verkallenbos (333 750 € en 2022). Avec 69 % de 4 façades, Kruiwagenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Moerhoek, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Heiloopweg) à 196 m² (Moerhoek) dans ces rues ; avec 119 m², Kruiwagenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Korte Heistraat (36) et devant Heiloopweg (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moerhoek | 170 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Korte Heistraat | 240 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Paviljoenweg | 360 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Zwarte Schuurstraat | 390 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Paviljoenstraat | 390 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Heistraat | 510 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Wateringstraat | 580 m | Rauw · 232 500 € -30 % |
| Weilandstraat | 640 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Heiloopweg | 650 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
| Grasdorp | 660 m | Zilverstrand-Verkallenbos |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruiwagenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Kruiwagenstraat à Beringen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Kruiwagenstraat à Grammont, à 102,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kruiwagenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruiwagenstraat
La médiane du quartier Zilverstrand-Verkallenbos est passée de 260 000 € en 2014 à 333 750 € en 2022 (+28 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Kruiwagenstraat pèse 26 adresses sur les 1 105 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruiwagenstraat
Combien vaut une maison Kruiwagenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruiwagenstraat est son quartier, Zilverstrand-Verkallenbos : 304 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Kruiwagenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (31 %) et 18 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Kruiwagenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruiwagenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kruiwagenstraat à Mol ?
Kruiwagenstraat fait partie du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, à Mol. Elle en est la 9e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Kruiwagenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode