Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Vennenstraat à Lommel
Vennenstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 3,4 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barrier, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Barrier, 28 ventes en 2022 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Vennenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vennenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 12 | 249 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 23 à 30 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Barrier), regroupe 12 des 20 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 242e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 3,4 km à l'est
Bâti
Vennenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vennenstraat : type de bâti et prix de référence
Vennenstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barrier (188 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vennenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barrier et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Burgemeesterstraat relève du quartier Lutlommelse Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vennenstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Buntstraat (76 %) ; Zeggestraat ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Zeggestraat) à 149 m² (Buntstraat) dans ces rues ; avec 164 m², Vennenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Weerstandslaan (24) et devant Zeggestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Buntstraat | 160 m | Barrier |
| Burgemeesterstraat | 180 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Weggevoerdenlaan | 220 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Wagenmakersweg | 250 m | Barrier |
| Zeggestraat | 250 m | Barrier |
| Gijzelaarsstraat | 260 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Ambachtenweg | 290 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Bevrijdingslaan | 300 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Kuipersweg | 300 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Weerstandslaan | 310 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vennenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Vennenstraat à Pelt, à 5,4 km : médiane du quartier 357 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Vennenstraat à Zonhoven, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Vennenstraat à Westerlo, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Vennenstraat à Wichelen, à 100,9 km : médiane du quartier 280 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Vennenstraat à Merelbeke-Melle, à 117,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Vennenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barrier, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vennenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vennenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 249 000 € en 2022 ; n° 23 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vennenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vennenstraat est son quartier, Barrier : 188 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vennenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Vennenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vennenstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vennenstraat à Lommel ?
Vennenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Barrier (n° 1 à 19, 12 adresses), Lutlommelse Heide (n° 23 à 30, 8 adresses).
Vous vendez Vennenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode