Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Emmersstraat à Lommel
Emmersstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 3,6 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barrier, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Barrier, 28 ventes en 2022 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Emmersstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (9 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 102, impairs 1 à 37
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (23)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 179e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 3,6 km à l'est
Bâti
Emmersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 18,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Emmersstraat : type de bâti et prix de référence
Emmersstraat compte 23 bâtiments isolés sur 25 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barrier (188 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Emmersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barrier et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Sint-Ritastraat relève du quartier Barrier - Luikersteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Emmersstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dwarsstraat (100 %), la moins aérée Leuken (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Zeggestraat) à 164 m² (Vennenstraat) dans ces rues ; Emmersstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Stortstraat (33) et devant Zeggestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 160 m | Barrier |
| Dwarsstraat | 210 m | Barrier |
| Buntstraat | 260 m | Barrier |
| Zeggestraat | 270 m | Barrier |
| Leuken | 300 m | Barrier |
| Vennenstraat | 400 m | Barrier |
| Peter Aertsstraat | 470 m | Barrier |
| Sint-Ritastraat | 550 m | Barrier - Luikersteenweg · n.d. |
| Burgemeesterstraat | 570 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Stortstraat | 570 m | Barrier |
Acheter Emmersstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barrier, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Emmersstraat
Combien vaut une maison Emmersstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emmersstraat est son quartier, Barrier : 188 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons d'Emmersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 23 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Emmersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emmersstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Emmersstraat à Lommel ?
Emmersstraat fait partie du quartier Barrier, à Lommel. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Emmersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode