Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Wagenmakersweg à Lommel
Wagenmakersweg est une voie résidentielle de 500 m, à 3,2 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barrier, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Barrier, 28 ventes en 2022 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Wagenmakersweg en chiffres
- Adresses
- 42 (16 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1 à 55
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (30)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 110e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 3,2 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 18,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Barrier. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wagenmakersweg : type de bâti et prix de référence
Wagenmakersweg compte 30 bâtiments isolés sur 40 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barrier (188 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wagenmakersweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barrier et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Burgemeesterstraat relève du quartier Lutlommelse Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lutlommel-Centrum (285 000 €, par Hoefsmidweg). Avec 75 % de 4 façades, Wagenmakersweg est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Vennenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 149 m² (Buntstraat) à 164 m² (Vennenstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Wagenmakersweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Boekbindersweg (47) et devant Kuipersweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeesterstraat | 140 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Ambachtenweg | 210 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Voldersweg | 220 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Vennenstraat | 250 m | Barrier |
| Hoefsmidweg | 280 m | Lutlommel-Centrum · 285 000 € +14 % |
| Gijzelaarsstraat | 300 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Kuipersweg | 300 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Boekbindersweg | 300 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Buntstraat | 320 m | Barrier |
| Schoolstraat | 330 m | Barrier |
Acheter Wagenmakersweg à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barrier, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wagenmakersweg
Combien vaut une maison Wagenmakersweg à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wagenmakersweg est son quartier, Barrier : 188 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Wagenmakersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (25 %) et 30 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Wagenmakersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wagenmakersweg comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wagenmakersweg à Lommel ?
Wagenmakersweg fait partie du quartier Barrier, à Lommel. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Wagenmakersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode