Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Vaartstraat à Lommel
Vaartstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 4,2 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barrier, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Barrier, 28 ventes en 2022 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Vaartstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (30 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 43
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (28)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 104e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 4,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Barrier.
Maisons de Vaartstraat : type de bâti et prix de référence
Vaartstraat compte 28 bâtiments isolés sur 42 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barrier (188 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vaartstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barrier et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Market Garden relève du quartier Lutlommelse Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Vaartstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Lucasstraat (100 %), la moins aérée Posterijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Posterijstraat) à 167 m² (Sint-Lucasstraat) dans ces rues ; Vaartstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Fabrieksstraat (53) et devant Stortstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lucasstraat | 10 m | Barrier |
| Stortstraat | 70 m | Barrier |
| Posterijstraat | 110 m | Barrier |
| Antoon Vandendungenstraat | 150 m | Barrier |
| Peter Aertsstraat | 170 m | Barrier |
| Market Garden | 380 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Boskantstraat | 410 m | Lunastrand · n.d. |
| Leuken | 460 m | Barrier |
| Malpertuusstraat | 490 m | Lunastrand · n.d. |
| Fabrieksstraat | 500 m | Barrier |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaartstraat » existe dans 65 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vaartstraat à Bourg-Léopold, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Bocholt, à 16,1 km : médiane du quartier 240 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Vaartstraat à Balen, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Mol, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Tessenderlo-Ham, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Bree, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Beringen, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Zonhoven, à 26,8 km : médiane du quartier 275 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- et 57 autres communes plus éloignées
Acheter Vaartstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barrier, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vaartstraat
Combien vaut une maison Vaartstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartstraat est son quartier, Barrier : 188 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Vaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 10 jumelés (24 %) et 28 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Vaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vaartstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vaartstraat à Lommel ?
Vaartstraat fait partie du quartier Barrier, à Lommel. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Vaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode