Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Leuken à Lommel
Leuken est un axe de transit secondaire de 1,0 km, à 3,9 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 103 adresses, numérotées de 2 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barrier, est de 293 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Barrier, 28 ventes en 2022 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Leuken en chiffres
- Adresses
- 103 (60 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 5 à 119
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 80 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (33)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 30e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 3,9 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Leuken est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (74 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 880 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leuken : type de bâti et prix de référence
Leuken mêle 39 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Barrier (188 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leuken
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barrier et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Sint-Antoniusstraat relève du quartier Barrier - Luikersteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Leuken est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Peter Aertsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Zeggestraat) à 167 m² (Sint-Lucasstraat) dans ces rues ; Leuken est à 150 m². Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vaartstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 240 m | Barrier |
| Emmersstraat | 300 m | Barrier |
| Peter Aertsstraat | 320 m | Barrier |
| Stortstraat | 390 m | Barrier |
| Zeggestraat | 410 m | Barrier |
| Antoon Vandendungenstraat | 440 m | Barrier |
| Sint-Lucasstraat | 450 m | Barrier |
| Vaartstraat | 460 m | Barrier |
| Sint-Antoniusstraat | 500 m | Barrier - Luikersteenweg · n.d. |
| Dwarsstraat | 510 m | Barrier |
Acheter Leuken à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barrier, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leuken
Combien vaut une maison Leuken à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leuken est son quartier, Barrier : 188 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Leuken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (17 %), 27 jumelés (38 %) et 33 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Leuken est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leuken comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Leuken à Lommel ?
Leuken fait partie du quartier Barrier, à Lommel. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode