Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Schoolstraat à Lommel
Schoolstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 3,1 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barrier, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 85 des 91 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Barrier, 28 ventes en 2022 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Schoolstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoolstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 249 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 60 à 132 | 62 | 249 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 1 à 58 | 38 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 60 à 132 (Barrier), regroupe 62 des 100 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 58, 285 000 €) et le moins cher (n° 60 à 132, 249 000 €), l'écart de médiane est de 36 000 € (+14 %), et de 36 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 100 (45 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 132, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 92 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (85)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 32e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 3,1 km à l'est
Bâti
Schoolstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 85 bâtiments isolés sur 91 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barrier (188 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barrier et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Burgemeesterstraat relève du quartier Lutlommelse Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lutlommel-Centrum (285 000 €, par Hoefsmidweg). Avec 93 % de 4 façades, Schoolstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dwarsstraat (100 %), la moins aérée Wagenmakersweg (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Wagenmakersweg) à 164 m² (Vennenstraat) dans ces rues ; Schoolstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après Buntstraat (110) et devant Burgemeesterstraat (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Landbouwstraat | 210 m | Barrier |
| Dwarsstraat | 280 m | Barrier |
| Wagenmakersweg | 330 m | Barrier |
| Buntstraat | 340 m | Barrier |
| Vennenstraat | 420 m | Barrier |
| Burgemeesterstraat | 440 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Hoefsmidweg | 440 m | Lutlommel-Centrum · 285 000 € +14 % |
| Groenstraat | 590 m | Lutlommel-Centrum · 285 000 € +14 % |
| Zeeldraaiersweg | 600 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Kortestraat | 610 m | Lutlommel-Centrum · 285 000 € +14 % |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Pelt, à 8,8 km : médiane du quartier 357 900 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Hechtel-Eksel, à 9,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Peer, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Bourg-Léopold, à 13,3 km : médiane du quartier 280 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Bocholt, à 16,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Oudsbergen, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Balen, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Bree, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barrier, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schoolstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoolstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 60 à 132 : médiane 249 000 € en 2022 ; n° 1 à 58 : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Schoolstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Barrier : 188 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (7 %) et 85 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Lommel ?
Schoolstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Barrier (n° 60 à 132, 62 adresses), Lutlommel-Centrum (n° 1 à 58, 38 adresses).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode