Prix des maisons par rue · 3920 Lommel

Prix des maisons Fabrieksstraat à Lommel

Fabrieksstraat est un axe de transit secondaire de 930 m, à 4,5 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 53 adresses, numérotées de 3 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barrier, est de 293 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

188 000 €à388 000 €

Prix médian : 293 000 €

Quartier retenu : Barrier, 28 ventes en 2022 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).

Fabrieksstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Fabrieksstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 3 à 15047Barrier249 000 € (2022, 28 ventes)
N° 100 à 144, côté pair6Barrier - Luikersteenwegpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 3 à 150 (Barrier), regroupe 47 des 53 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.

Adresses
53 (35 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 12 à 150, impairs 3 à 57
Longueur
930 m
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
41 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
8 % (3)
3 façades (jumelé)
39 % (14)
4 façades (isolé)
53 % (19)
Emprise médiane
118 m² au sol
Part du quartier
6,2 % (4e rue sur 18)
Taille
80e rue sur 513 à Lommel
Du centre de Lommel
4,5 km à l'est

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Barrier compte 7 % de 2 façades et 74 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Fabrieksstraat : type de bâti et prix de référence

Fabrieksstraat mêle 17 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Barrier (188 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Fabrieksstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barrier et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Rietkolk relève du quartier Barrier - Luikersteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Fabrieksstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Antoon Vandendungenstraat (100 %), la moins aérée Posterijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Posterijstraat) à 167 m² (Sint-Lucasstraat) dans ces rues ; Fabrieksstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Rietkolk (63) et devant Vaartstraat (44).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rietkolk270 m63Barrier - Luikersteenweg · n.d.
Antoon Vandendungenstraat350 m19100 %Barrier
Posterijstraat480 m140 %Barrier
Sint-Lucasstraat490 m32100 %Barrier
Vaartstraat500 m4467 %Barrier
Stortstraat500 m3394 %Barrier
Luikersteenweg580 m440Barrier - Luikersteenweg · n.d.
Peter Aertsstraat580 m8100 %Barrier
Malpertuusstraat620 m11Lunastrand · n.d.
Leuken640 m10346 %Barrier

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Fabrieksstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Fabrieksstraat à Lommel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Barrier, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas188 000 €3 760 €4 180 €195 900 €
Médiane293 000 €5 860 €4 700 €303 600 €
Haut388 000 €7 760 €5 040 €400 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Fabrieksstraat

Le prix est-il le même tout au long de Fabrieksstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 150 : médiane 249 000 € en 2022 ; n° 100 à 144 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Fabrieksstraat à Lommel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fabrieksstraat est son quartier, Barrier : 188 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Fabrieksstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 14 jumelés (39 %) et 19 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².

Fabrieksstraat est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fabrieksstraat comme un axe de transit secondaire de 930 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Fabrieksstraat à Lommel ?

Fabrieksstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Barrier (n° 3 à 150, 47 adresses), Barrier - Luikersteenweg (n° 100 à 144, 6 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode