Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Dageraadsstraat à Lierre
Dageraadsstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bogerse Velden, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Bogerse Velden, 38 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Dageraadsstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 29
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 195e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Dageraadsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bogerse Velden.
Maisons de Dageraadsstraat : type de bâti et prix de référence
Dageraadsstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+117 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dageraadsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Leopoldplein relève du quartier Boomlaar, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 33 % de plus que Bogerse Velden (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Anton Bergmannlaan). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dageraadsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Boeckellaan (97 %), la moins dense Anton Bergmannlaan (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Van Boeckellaan) à 213 m² (Anton Bergmannlaan) dans ces rues ; Dageraadsstraat est à 182 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Bareelstraat (46) et devant Anton Bergmannlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zagerijstraat | 100 m | Bogerse Velden |
| Planeetstraat | 110 m | Bogerse Velden |
| Eeuwfeestlaan | 170 m | Bogerse Velden |
| Leopoldplein | 220 m | Boomlaar · 380 000 € +33 % |
| Maanstraat | 240 m | Bogerse Velden |
| Bareelstraat | 270 m | Bogerse Velden |
| De Kozak | 280 m | Bogerse Velden |
| Spoorweglei | 310 m | Bogerse Velden |
| Van Boeckellaan | 310 m | Bogerse Velden |
| Anton Bergmannlaan | 320 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
Acheter Dageraadsstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dageraadsstraat
La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Dageraadsstraat pèse 23 adresses sur les 1 080 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dageraadsstraat
Combien vaut une maison Dageraadsstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dageraadsstraat est son quartier, Bogerse Velden : 216 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Dageraadsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (87 %) et 3 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Dageraadsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dageraadsstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dageraadsstraat à Lierre ?
Dageraadsstraat fait partie du quartier Bogerse Velden, à Lierre. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Dageraadsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode