Prix des maisons Maanstraat à Lierre

Maanstraat compte 56 bâtiments accolés sur 57 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Steenbokstraat relève du quartier Pannenhuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maanstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sterrenstraat (95 %), la moins dense Hemelplein (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hemelplein) à 182 m² (Dageraadsstraat) dans ces rues ; Maanstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après Sterrenstraat (68) et devant Zagerijstraat (64).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Maanstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Maanstraat à Malines, à 12,2 km : médiane du quartier 295 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Anvers, à 12,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Beerse, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Maanstraat à Rijkevorsel, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Maanstraat à Lokeren, à 40,6 km : médiane du quartier 272 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Alost, à 43,2 km : médiane du quartier 226 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Denderleeuw, à 44,2 km : médiane du quartier 242 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Maanstraat à Torhout, à 103,6 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Maanstraat pèse 67 adresses sur les 1 080 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.