Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Hemelplein à Lierre
Hemelplein est une voie piétonne sans issue de 240 m, à 1,3 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bogerse Velden, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Bogerse Velden, 38 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Hemelplein en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie piétonne
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 177e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,3 km au nord
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 67 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bogerse Velden compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Hemelplein : type de bâti et prix de référence
Hemelplein compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hemelplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Gildestraat relève du quartier Lisp, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 5 % de plus que Bogerse Velden (285 000 € en 2023). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hemelplein est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Sterrenstraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Komeetstraat) à 100 m² (Gildestraat) dans ces rues ; avec 50 m², Hemelplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Belfortplein (34) et devant Gildestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterrenstraat | 70 m | Bogerse Velden |
| Komeetstraat | 100 m | Bogerse Velden |
| Guldensporenlaan | 130 m | Bogerse Velden |
| Maanstraat | 170 m | Bogerse Velden |
| Gildestraat | 200 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Eeuwfeestlaan | 200 m | Bogerse Velden |
| Pannenhuisstraat | 210 m | Bogerse Velden |
| Belfortplein | 210 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Steenbokstraat | 240 m | Pannenhuis · n.d. |
| Bareelstraat | 280 m | Bogerse Velden |
Acheter Hemelplein à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hemelplein
La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Hemelplein pèse 26 adresses sur les 1 080 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hemelplein
Combien vaut une maison Hemelplein à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hemelplein est son quartier, Bogerse Velden : 216 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'Hemelplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (46 %) et 14 jumelés (54 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Hemelplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hemelplein comme une voie piétonne de 240 m : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Hemelplein à Lierre ?
Hemelplein fait partie du quartier Bogerse Velden, à Lierre. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Hemelplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode