Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Zonstraat à Lierre
Zonstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bogerse Velden, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Bogerse Velden, 38 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Zonstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zonstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 31 | 285 000 € (2023, 38 ventes) |
| N° 30 à 59 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Bogerse Velden), regroupe 31 des 58 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (29 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 59
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 52 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 72e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bogerse Velden compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zonstraat : type de bâti et prix de référence
Zonstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Arbeidsstraat relève du quartier Pannenhuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Sterrenstraat (95 %), la moins dense Pannenhuisstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Sterrenstraat) à 95 m² (Maanstraat) dans ces rues ; Zonstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 6e sur 11, après Zagerijstraat (64) et devant Arbeidsstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Kozak | 130 m | Bogerse Velden |
| Maanstraat | 160 m | Bogerse Velden |
| Arbeidsstraat | 190 m | Pannenhuis · n.d. |
| Ramstraat | 200 m | Pannenhuis · n.d. |
| Steenbokstraat | 220 m | Pannenhuis · n.d. |
| Sterrenstraat | 220 m | Bogerse Velden |
| Watermanstraat | 250 m | Pannenhuis · n.d. |
| Eeuwfeestlaan | 250 m | Bogerse Velden |
| Zagerijstraat | 250 m | Bogerse Velden |
| Pannenhuisstraat | 260 m | Bogerse Velden |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Anvers, à 12,3 km : médiane du quartier 350 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Zonstraat à Zoersel, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Beerse, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Rijkevorsel, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Dilbeek, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Arendonk, à 43,1 km : médiane du quartier 261 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Zonstraat à Linter, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Zonstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonstraat
La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Zonstraat pèse 31 adresses sur les 1 080 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zonstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 30 à 59 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zonstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonstraat est son quartier, Bogerse Velden : 216 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (80 %) et 10 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Zonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zonstraat à Lierre ?
Zonstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Bogerse Velden (n° 1 à 37, 31 adresses), Pannenhuis (n° 30 à 59, 27 adresses).
Vous vendez Zonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode