Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Guldensporenlaan à Lierre
Guldensporenlaan est une voie résidentielle de 620 m, à 1,3 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 136 adresses, numérotées de 1 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bogerse Velden, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 117 des 131 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Bogerse Velden, 38 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Guldensporenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Guldensporenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 298 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 155, côté impair | 74 | 285 000 € (2023, 38 ventes) |
| N° 6 à 142, côté pair | 62 | 298 000 € (2023, 44 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 155 (Bogerse Velden), regroupe 74 des 136 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 142, 298 000 €) et le moins cher (n° 1 à 155, 285 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+5 %), et de 13 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 136 (62 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 142, impairs 1 à 155
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 133 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (117)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 16e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,3 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bogerse Velden.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Guldensporenlaan : type de bâti et prix de référence
Guldensporenlaan compte 131 bâtiments accolés sur 131 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guldensporenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Belfortplein relève du quartier Lisp, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 5 % de plus que Bogerse Velden (285 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Guldensporenlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sterrenstraat (95 %), la moins dense Arendbeek (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hemelplein) à 112 m² (Nieuwpoortstraat) dans ces rues ; Guldensporenlaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (136), elle est 2e sur 11, après Pannenhuisstraat (283) et devant Sterrenstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Komeetstraat | 60 m | Bogerse Velden |
| Hemelplein | 130 m | Bogerse Velden |
| Belfortplein | 140 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Gildestraat | 200 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Sterrenstraat | 200 m | Bogerse Velden |
| Zodiakstraat | 260 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Arendbeek | 260 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Nieuwpoortstraat | 270 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Pannenhuisstraat | 280 m | Bogerse Velden |
| Zeebruggestraat | 290 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guldensporenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Guldensporenlaan à Bonheiden, à 13,2 km : médiane du quartier 430 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Tremelo, à 18,4 km : médiane du quartier 237 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Westerlo, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Louvain, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Mol, à 38,0 km : médiane du quartier 297 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Hoeilaart, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Herck-la-Ville, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Heusden-Zolder, à 52,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Guldensporenlaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guldensporenlaan
La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Guldensporenlaan pèse 74 adresses sur les 1 080 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guldensporenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Guldensporenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 155 impairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 6 à 142 pairs : médiane 298 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Guldensporenlaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenlaan est son quartier, Bogerse Velden : 216 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Guldensporenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 117 mitoyens des deux côtés (89 %) et 14 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Guldensporenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldensporenlaan comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Guldensporenlaan à Lierre ?
Guldensporenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Bogerse Velden (n° 1 à 155, 74 adresses), Lisp (n° 6 à 142, 62 adresses).
Vous vendez Guldensporenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode