Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Zagerijstraat à Lierre
Zagerijstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bogerse Velden, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Bogerse Velden, 38 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Zagerijstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (36 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 57
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 57e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bogerse Velden.
Maisons de Zagerijstraat : type de bâti et prix de référence
Zagerijstraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zagerijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Leopoldplein relève du quartier Boomlaar, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 33 % de plus que Bogerse Velden (285 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zagerijstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sterrenstraat (95 %), la moins dense Zonstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hofstraat) à 182 m² (Dageraadsstraat) dans ces rues ; Zagerijstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après Maanstraat (67) et devant Leopoldplein (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dageraadsstraat | 100 m | Bogerse Velden |
| De Kozak | 180 m | Bogerse Velden |
| Eeuwfeestlaan | 190 m | Bogerse Velden |
| Planeetstraat | 200 m | Bogerse Velden |
| Maanstraat | 210 m | Bogerse Velden |
| Zonstraat | 250 m | Bogerse Velden |
| Leopoldplein | 270 m | Boomlaar · 380 000 € +33 % |
| Sterrenstraat | 310 m | Bogerse Velden |
| Bareelstraat | 350 m | Bogerse Velden |
| Hofstraat | 370 m | Boomlaar · 380 000 € +33 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zagerijstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zagerijstraat à Nijlen, à 4,8 km : médiane du quartier 300 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Zagerijstraat à Boechout, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Zandhoven, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Grobbendonk, à 11,2 km : médiane du quartier 630 000 € (+121 % par rapport à celle-ci)
- Zagerijstraat à Schoten, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Brecht, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Westerlo, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Lille, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Zagerijstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zagerijstraat
La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Zagerijstraat pèse 64 adresses sur les 1 080 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zagerijstraat
Combien vaut une maison Zagerijstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zagerijstraat est son quartier, Bogerse Velden : 216 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Zagerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Zagerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zagerijstraat comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zagerijstraat à Lierre ?
Zagerijstraat fait partie du quartier Bogerse Velden, à Lierre. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Zagerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode