Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Komeetstraat à Lierre
Komeetstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,2 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bogerse Velden, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Bogerse Velden, 38 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Komeetstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Komeetstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 298 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 48 | 285 000 € (2023, 38 ventes) |
| N° 55 à 72 | 12 | 298 000 € (2023, 44 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Bogerse Velden), regroupe 48 des 60 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 55 à 72, 298 000 €) et le moins cher (n° 1 à 53, 285 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+5 %), et de 13 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 60 (28 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 67
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 66e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bogerse Velden.
Maisons de Komeetstraat : type de bâti et prix de référence
Komeetstraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Komeetstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Belfortplein relève du quartier Lisp, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 5 % de plus que Bogerse Velden (285 000 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Komeetstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Spoorweglei (96 %), la moins dense Hemelplein (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hemelplein) à 100 m² (Gildestraat) dans ces rues ; Komeetstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 7e sur 11, après Maanstraat (67) et devant Bareelstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldensporenlaan | 60 m | Bogerse Velden |
| Hemelplein | 100 m | Bogerse Velden |
| Sterrenstraat | 160 m | Bogerse Velden |
| Belfortplein | 200 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Gildestraat | 230 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Bareelstraat | 250 m | Bogerse Velden |
| Eeuwfeestlaan | 250 m | Bogerse Velden |
| Maanstraat | 250 m | Bogerse Velden |
| Pannenhuisstraat | 280 m | Bogerse Velden |
| Spoorweglei | 290 m | Bogerse Velden |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Komeetstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Komeetstraat à Torhout, à 103,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Komeetstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Komeetstraat
La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Komeetstraat pèse 48 adresses sur les 1 080 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Komeetstraat
Le prix est-il le même tout au long de Komeetstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 55 à 72 : médiane 298 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Komeetstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Komeetstraat est son quartier, Bogerse Velden : 216 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Komeetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (82 %) et 10 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Komeetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Komeetstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Komeetstraat à Lierre ?
Komeetstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Bogerse Velden (n° 1 à 53, 48 adresses), Lisp (n° 55 à 72, 12 adresses).
Vous vendez Komeetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode