Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Pannenhuisstraat à Lierre
Pannenhuisstraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,5 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 283 adresses, numérotées de 1 à 370. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bogerse Velden, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 206 des 274 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Bogerse Velden, 38 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Pannenhuisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pannenhuisstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 298 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 172, côté pair | 76 | 285 000 € (2023, 38 ventes) |
| N° 1 à 173, côté impair | 76 | pas de prix publié |
| N° 180 à 370, côté pair | 76 | 298 000 € (2023, 44 ventes) |
| N° 175 à 359, côté impair | 55 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 172 (Bogerse Velden), regroupe 76 des 283 adresses, soit 27 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 180 à 370, 298 000 €) et le moins cher (n° 6 à 172, 285 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+5 %), et de 13 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 283 (152 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 370, impairs 1 à 359
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 278 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (206)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (56)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (12)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 6e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,5 km au nord
Bâti
Le quartier Bogerse Velden compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Pannenhuisstraat : type de bâti et prix de référence
Pannenhuisstraat compte 262 bâtiments accolés sur 274 (96 %), dont 56 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pannenhuisstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Steenbokstraat relève du quartier Pannenhuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lisp (298 000 €, par Gildestraat). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pannenhuisstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Sterrenstraat (95 %), la moins dense Hemelplein (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hemelplein) à 100 m² (Gildestraat) dans ces rues ; Pannenhuisstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (283), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kreeftstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenbokstraat | 60 m | Pannenhuis · n.d. |
| Ramstraat | 130 m | Pannenhuis · n.d. |
| Vissenstraat | 140 m | Pannenhuis · n.d. |
| Gildestraat | 140 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
| Leeuwstraat | 150 m | Sint-Bernardus · n.d. |
| Watermanstraat | 200 m | Pannenhuis · n.d. |
| Hemelplein | 210 m | Bogerse Velden |
| Sterrenstraat | 210 m | Bogerse Velden |
| Kreeftstraat | 220 m | Pannenhuis · n.d. |
| Belfortplein | 230 m | Lisp · 298 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pannenhuisstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Pannenhuisstraat à Zoersel, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Pannenhuisstraat à Heist-op-den-Berg, à 13,9 km : médiane du quartier 330 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Pannenhuisstraat à Herentals, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Pannenhuisstraat à Merksplas, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Pannenhuisstraat à Stekene, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Pannenhuisstraat à Dilsen-Stokkem, à 80,2 km : prix de quartier non publié
- Pannenhuisstraat à Bruges, à 90,3 km : prix de quartier non publié
- Pannenhuisstraat à Ypres, à 123,5 km : médiane du quartier 332 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pannenhuisstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pannenhuisstraat
La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Pannenhuisstraat pèse 76 adresses sur les 1 080 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pannenhuisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pannenhuisstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 172 pairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 1 à 173 impairs : pas de prix publié ; n° 180 à 370 pairs : médiane 298 000 € en 2023 ; n° 175 à 359 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pannenhuisstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pannenhuisstraat est son quartier, Bogerse Velden : 216 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pannenhuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 274 bâtiments à numéro unique, on compte 206 mitoyens des deux côtés (75 %), 56 jumelés (20 %) et 12 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Pannenhuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pannenhuisstraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 17 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pannenhuisstraat à Lierre ?
Pannenhuisstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lierre : Bogerse Velden (n° 6 à 172, 76 adresses), Pannenhuis (n° 1 à 173, 76 adresses), Lisp (n° 180 à 370, 76 adresses), Sint-Bernardus (n° 175 à 359, 55 adresses).
Vous vendez Pannenhuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode