Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Van Boeckellaan à Lierre
Van Boeckellaan est un axe de liaison locale de 650 m, à 0,9 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bogerse Velden, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Bogerse Velden, 38 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Van Boeckellaan en chiffres
- Adresses
- 70 (34 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 71
- Longueur
- 650 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 66 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 48e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bogerse Velden.
Maisons de Van Boeckellaan : type de bâti et prix de référence
Van Boeckellaan compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Boeckellaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Anton Bergmannlaan relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 15 % de moins que Bogerse Velden (285 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Boeckellaan est la plus dense des 11 rues comparées, devant Parelstraat (96 %) ; Rederijkerslei ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Kantstraat) à 213 m² (Anton Bergmannlaan) dans ces rues ; Van Boeckellaan est à 68 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Frederik Peltzerstraat (81) et devant Planeetstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorweglei | 60 m | Bogerse Velden |
| Bareelstraat | 110 m | Bogerse Velden |
| Anton Bergmannlaan | 130 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Rederijkerslei | 150 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Renaat Veremansplein | 190 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Planeetstraat | 210 m | Bogerse Velden |
| Kruisbogenhofstraat | 240 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Parelstraat | 250 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Kantstraat | 250 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Frederik Peltzerstraat | 280 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
Acheter Van Boeckellaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Boeckellaan
La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Van Boeckellaan pèse 70 adresses sur les 1 080 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Boeckellaan
Combien vaut une maison Van Boeckellaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Boeckellaan est son quartier, Bogerse Velden : 216 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Van Boeckellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Van Boeckellaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Boeckellaan comme un axe de liaison locale de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Van Boeckellaan à Lierre ?
Van Boeckellaan fait partie du quartier Bogerse Velden, à Lierre. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Van Boeckellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode