Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Spoorweglei à Lierre
Spoorweglei est une voie résidentielle de 800 m, à 1,0 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bogerse Velden, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 123 des 128 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Bogerse Velden, 38 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Spoorweglei en chiffres
- Adresses
- 134 (67 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 143
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 131 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (123)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 17e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bogerse Velden.
Maisons de Spoorweglei : type de bâti et prix de référence
Spoorweglei compte 128 bâtiments accolés sur 128 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bogerse Velden (216 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Spoorweglei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bogerse Velden et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Anton Bergmannlaan relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 15 % de moins que Bogerse Velden (285 000 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spoorweglei est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Van Boeckellaan (97 %), la moins dense Rederijkerslei (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Kantstraat) à 213 m² (Anton Bergmannlaan) dans ces rues ; Spoorweglei est à 76 m². Par le nombre d'adresses (134), elle est 2e sur 11, après Eeuwfeestlaan (192) et devant Frederik Peltzerstraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Boeckellaan | 60 m | Bogerse Velden |
| Bareelstraat | 60 m | Bogerse Velden |
| Anton Bergmannlaan | 190 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Planeetstraat | 210 m | Bogerse Velden |
| Rederijkerslei | 210 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Renaat Veremansplein | 250 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Eeuwfeestlaan | 270 m | Bogerse Velden |
| Komeetstraat | 290 m | Bogerse Velden |
| Frederik Peltzerstraat | 300 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
| Kantstraat | 300 m | Binnenrand-West · 241 500 € -15 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spoorweglei » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Spoorweglei à Ranst, à 2,5 km : médiane du quartier 387 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Spoorweglei à Berlaar, à 5,5 km : médiane du quartier 294 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Spoorweglei à Boechout, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Spoorweglei à Nijlen, à 7,6 km : médiane du quartier 335 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Spoorweglei à Sint-Katelijne-Waver, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Spoorweglei à Niel, à 16,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Spoorweglei à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bogerse Velden, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spoorweglei
La médiane du quartier Bogerse Velden est passée de 192 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Spoorweglei pèse 134 adresses sur les 1 080 du quartier (12 %), où Statbel a compté 341 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Spoorweglei
Combien vaut une maison Spoorweglei à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spoorweglei est son quartier, Bogerse Velden : 216 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Spoorweglei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 128 bâtiments à numéro unique, on compte 123 mitoyens des deux côtés (96 %) et 5 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Spoorweglei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spoorweglei comme une voie résidentielle de 800 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Spoorweglei à Lierre ?
Spoorweglei fait partie du quartier Bogerse Velden, à Lierre. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Spoorweglei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode