Prix des maisons par quartier · 4000 Liège
Prix des maisons dans le quartier Chenee-Centre à Liège
Dans le quartier Chenee-Centre, à Liège, la moitié des maisons se vendent entre 81 000 € et 161 000 € en 2025, pour un prix médian de 106 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 92 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Liège. C'est le plus abordable des 33 quartiers de Liège où un prix est publié, 49 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 20 rues et 697 adresses, pour 1 277 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
81 000 €à161 000 €
Prix médian : 106 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Chenee-Centre (code 62063G001), la moitié entre 70 000 € et 140 000 €, pour une médiane de 92 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Liège est passée de 179 500 € en 2022 à 206 500 € en 2025 (+15,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Chenee-Centre de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2022, soit 117 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 90 000 € à 92 000 € (+2 %), quand celle de Liège évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 25 | 70 000 € | 92 000 € | 140 000 € |
| 2021 | 18 | 82 500 € | 161 000 € | 175 000 € |
| 2019 | 20 | 87 000 € | 120 000 € | 149 000 € |
| 2018 | 16 | 80 000 € | 99 500 € | 127 750 € |
| 2014 | 17 | 82 000 € | 90 000 € | 137 500 € |
| 2013 | 21 | 72 000 € | 90 000 € | 115 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Liège : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Chenee-Centre face à Liège et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Chenee-Centre est au 33e rang des 33 quartiers de Liège où Statbel publie un prix (de 92 000 € à 302 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Chenee-Centre | 92 000 € | 25 | |
| Liège | 179 500 € | 1 392 | -49 % |
| Province de Liège | 200 000 € | 9 159 | -54 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -54 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -68 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Pied-des-Thiers, à 0,4 km (149 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Pied-des-Thiers | 0,4 km | 149 000 € (2021, 19 ventes) | +62 % |
| Les Vieilles-Terres | 0,5 km | 95 000 € (2022, 22 ventes) | +3 % |
| Beaufraipont | 0,6 km | 95 000 € (2023, 19 ventes) | +3 % |
| Thiers-de-Chenee | 0,8 km | 120 000 € (2021, 17 ventes) | +30 % |
| Les Fossettes | 1,0 km | 177 050 € (2021, 22 ventes) | +92 % |
| Grivegnee-Centre | 1,2 km | 151 500 € (2023, 16 ventes) | +65 % |
| Angleur-Centre | 1,4 km | 157 500 € (2023, 28 ventes) | +71 % |
| Vaux-sous-Chevremont-Centre Chaudfontaine | 1,4 km | 95 000 € (2023, 17 ventes) | +3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Chenee-Centre (92 000 € en 2022). Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Chenee-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 623 bâtiments à numéro unique, 73 % touchent leurs deux voisins, 22 % un seul et 5 % sont isolés. À Liège, Statbel relève en 2025 une médiane de 200 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 330 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 277 habitants en 2025 sur 25 hectares, la densité est de 5 000 habitants au km².
- Adresses
- 697
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 73 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 22 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 61 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,0 m
- Habitants (2025)
- 1 277
- Superficie
- 25 ha
- Densité (2025)
- 5 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Chenee-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Gravier | 111 | 4 % |
| Rue de l'Eglise | 99 | 5 % |
| Rue du Bêchuron | 76 | 1 % |
| Rue du Beau-Site | 68 | 20 % |
| Rue Vieille | 48 | 0 % |
| Rue de la Coopération | 38 | 3 % |
| Rue Genot | 34 | 3 % |
| Rue Hippolyte-Cornet | 34 | 0 % |
| Rue de Chèvremont | 32 | 7 % |
| Rue du Réservoir | 32 | 4 % |
| Rue Bourdon | 29 | 0 % |
| Rue Sous-la-Tour | 25 | 0 % |
| Rue Foxhalle | 22 | 0 % |
| Impasse du Gué | 8 | 25 % |
| Rue du Presbytère | 8 | 0 % |
| Rue du Ry | 7 | 0 % |
| Parc Sauveur | 6 | |
| Rue Soeur-Lutgardis | 6 | |
| Rue du Maréchal-Ferrant | 3 | |
| Square Charles-Leduc | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 106 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 700 €
- Total, hors crédit
- 112 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 13 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 106 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (81 000 € / 106 000 € / 161 000 €). Médiane de Liège en 2025 : 206 500 €.
Questions
Quartier Chenee-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Chenee-Centre à Liège ?
En 2022, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Chenee-Centre : un quart sous 70 000 €, la moitié sous 92 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 140 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Liège (+15,0 %), la fourchette va de 81 000 € à 161 000 €, pour une médiane de 106 000 €.
Le quartier Chenee-Centre est-il plus cher que le reste de Liège ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 92 000 €, contre 179 500 € pour l'ensemble de Liège (-49 %). Parmi les 33 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 33e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Chenee-Centre ?
La médiane est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022, soit +2 %, pendant que celle de Liège évoluait de +38 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Chenee-Centre ?
Le secteur statistique Chenee-Centre compte 20 rues et 697 adresses. Les plus grandes sont Rue du Gravier (111 adresses), Rue de l'Eglise (99 adresses), Rue du Bêchuron (76 adresses), Rue du Beau-Site (68 adresses), Rue Vieille (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Chenee-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 623 bâtiments à numéro unique, 73 % sont mitoyens des deux côtés, 22 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Chenee-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (106 000 € en 2025), comptez 3 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 112 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode