Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue Bourdon à Liège
La rue Bourdon est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 29 adresses, numérotées de 17 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chenee-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à161 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Chenee-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 92 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Bourdon en chiffres
- Adresses
- 29 (11 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 56, impairs 17 à 55
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 753e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,5 km au sud-est
Bâti
La rue Bourdon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Bourdon : type de bâti et prix de référence
La rue Bourdon compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bourdon
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'allée Edgard-D'Hont relève du quartier Chenee-Largre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Pied-des-Thiers (149 000 €, par la rue de Brialmont). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bourdon est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Vieille (94 %), la moins dense la rue de Brialmont (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (la rue Sous-la-Tour) à 77 m² (la rue de la Coopération) dans ces rues ; avec 86 m², la rue Bourdon les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après la rue Hippolyte-Cornet (34) et devant la rue Sous-la-Tour (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Soeur-Lutgardis | 70 m | Chenee-Centre |
| Parc Sauveur | 80 m | Chenee-Centre |
| Rue Vieille | 90 m | Chenee-Centre |
| Rue Hippolyte-Cornet | 150 m | Chenee-Centre |
| Allée Edgard-D'Hont | 170 m | Chenee-Largre · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 170 m | Chenee-Centre |
| Rue de Brialmont | 190 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +62 % |
| Rue Sous-la-Tour | 220 m | Chenee-Centre |
| Rue de la Coopération | 230 m | Chenee-Centre |
| Rue du Presbytère | 230 m | Chenee-Centre |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Bourdon » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue Bourdon à Honnelles, à 140,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Bourdon à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bourdon
La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue Bourdon pèse 29 adresses sur les 697 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bourdon
Combien vaut une maison rue Bourdon à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bourdon est son quartier, Chenee-Centre : 81 000 € à 161 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue Bourdon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue Bourdon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bourdon comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Bourdon à Liège ?
La rue Bourdon fait partie du quartier Chenee-Centre, à Liège. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue Bourdon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode