Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue Vieille à Liège
La rue Vieille est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chenee-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à161 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Chenee-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 92 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Vieille en chiffres
- Adresses
- 48 (21 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 1 à 55
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 418e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,4 km au sud-est
Bâti
La rue Vieille est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Vieille : type de bâti et prix de référence
La rue Vieille compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vieille
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'allée Edgard-D'Hont relève du quartier Chenee-Largre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Pied-des-Thiers (149 000 €, par la rue de Brialmont). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Vieille est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue Hippolyte-Cornet (91 %) ; la rue de Brialmont ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Brialmont) à 86 m² (la rue Bourdon) dans ces rues ; la rue Vieille est à 70 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après la rue de Brialmont (54) et devant la rue Descardre (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bourdon | 90 m | Chenee-Centre |
| Parc Sauveur | 110 m | Chenee-Centre |
| Rue Soeur-Lutgardis | 130 m | Chenee-Centre |
| Allée Edgard-D'Hont | 140 m | Chenee-Largre · n.d. |
| Rue de Brialmont | 180 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +62 % |
| Rue Neuve | 190 m | Chenee-Largre · n.d. |
| Rue Descardre | 190 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +62 % |
| Rue Wilmart | 230 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +62 % |
| Rue Hippolyte-Cornet | 240 m | Chenee-Centre |
| Place Joseph-Willem | 250 m | Chenee-Largre · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Vieille » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue Vieille à Chastre, à 69,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Vieille à Beauraing, à 72,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Vieille à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vieille
La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue Vieille pèse 48 adresses sur les 697 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Vieille
Combien vaut une maison rue Vieille à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vieille est son quartier, Chenee-Centre : 81 000 € à 161 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue Vieille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Vieille est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vieille comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Vieille à Liège ?
La rue Vieille fait partie du quartier Chenee-Centre, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue Vieille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode