Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue Hippolyte-Cornet à Liège
La rue Hippolyte-Cornet est une voie résidentielle de 180 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chenee-Centre, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à161 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Chenee-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 92 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Hippolyte-Cornet en chiffres
- Adresses
- 34 (31 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 7 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 645e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,6 km au sud-est
Bâti
La rue Hippolyte-Cornet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Hippolyte-Cornet : type de bâti et prix de référence
La rue Hippolyte-Cornet compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hippolyte-Cornet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chenee-Centre : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hippolyte-Cornet est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue de la Coopération (86 %) ; l'impasse du Gué ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (la rue Sous-la-Tour) à 86 m² (la rue Bourdon) dans ces rues ; la rue Hippolyte-Cornet est à 63 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue de la Coopération (38) et devant la rue de Chèvremont (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Coopération | 80 m | Chenee-Centre |
| Rue Soeur-Lutgardis | 120 m | Chenee-Centre |
| Rue de l'Eglise | 130 m | Chenee-Centre |
| Rue de Chèvremont | 130 m | Chenee-Centre |
| Rue du Réservoir | 140 m | Chenee-Centre |
| Rue Bourdon | 150 m | Chenee-Centre |
| Rue du Ry | 160 m | Chenee-Centre |
| Impasse du Gué | 160 m | Chenee-Centre |
| Rue du Presbytère | 170 m | Chenee-Centre |
| Rue Sous-la-Tour | 170 m | Chenee-Centre |
Acheter rue Hippolyte-Cornet à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hippolyte-Cornet
La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue Hippolyte-Cornet pèse 34 adresses sur les 697 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hippolyte-Cornet
Combien vaut une maison rue Hippolyte-Cornet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hippolyte-Cornet est son quartier, Chenee-Centre : 81 000 € à 161 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue Hippolyte-Cornet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Hippolyte-Cornet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hippolyte-Cornet comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Hippolyte-Cornet à Liège ?
La rue Hippolyte-Cornet fait partie du quartier Chenee-Centre, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Hippolyte-Cornet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode