Prix des maisons rue du Réservoir à Liège

La rue du Réservoir compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Ventaux relève du quartier Lhoneux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Réservoir est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hippolyte-Cornet (91 %), la moins dense l'impasse du Gué (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue du Ry) à 77 m² (la rue de la Coopération) dans ces rues ; la rue du Réservoir est à 45 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la rue Hippolyte-Cornet (34) et devant la rue de Chèvremont (32).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Réservoir » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.

• Rue du Réservoir à Erezée, à 32,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Réservoir à Namur, à 56,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Réservoir à Wavre, à 72,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Réservoir à Hastière, à 74,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Réservoir à Court-Saint-Etienne, à 75,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Réservoir à Rixensart, à 78,8 km : médiane du quartier 475 000 € (+416 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Réservoir à Lasne, à 80,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue du Réservoir pèse 32 adresses sur les 697 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.