Prix des maisons par quartier · 4000 Liège
Prix des maisons dans le quartier Angleur-Centre à Liège
Dans le quartier Angleur-Centre, à Liège, la moitié des maisons se vendent entre 135 000 € et 243 000 € en 2025, pour un prix médian de 181 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 157 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Liège. C'est le 17e quartier le plus cher sur 33 à Liège, 13 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 720 adresses, pour 1 543 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Angleur-Centre (code 62063H00-), la moitié entre 117 500 € et 211 500 €, pour une médiane de 157 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Liège est passée de 180 000 € en 2023 à 206 500 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Angleur-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2023, soit 179 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 130 000 € à 157 500 € (+21 %), quand celle de Liège évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 117 500 € | 157 500 € | 211 500 € |
| 2022 | 24 | 115 000 € | 155 000 € | 215 000 € |
| 2021 | 23 | 96 000 € | 145 500 € | 209 000 € |
| 2020 | 23 | 95 000 € | 141 250 € | 175 000 € |
| 2018 | 24 | 82 000 € | 125 000 € | 168 000 € |
| 2017 | 18 | 115 000 € | 130 000 € | 168 000 € |
| 2016 | 23 | 110 000 € | 130 000 € | 164 500 € |
| 2013 | 16 | 97 500 € | 130 000 € | 149 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Liège : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Angleur-Centre face à Liège et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Angleur-Centre est au 17e rang des 33 quartiers de Liège où Statbel publie un prix (de 92 000 € à 302 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Angleur-Centre | 157 500 € | 28 | |
| Liège | 180 000 € | 1 235 | -13 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | -24 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -23 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -46 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kinkempois, à 1,6 km (163 633 €). Le moins cher le plus proche est Lemonnier, à 0,7 km (120 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lemonnier | 0,7 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | -24 % |
| Grivegnee-Centre | 1,3 km | 151 500 € (2023, 16 ventes) | -4 % |
| Beaufraipont | 1,3 km | 95 000 € (2023, 19 ventes) | -40 % |
| Chenee-Centre | 1,4 km | 92 000 € (2022, 25 ventes) | -42 % |
| Pied-des-Thiers | 1,4 km | 149 000 € (2021, 19 ventes) | -5 % |
| Reine-Astrid | 1,5 km | 155 000 € (2023, 21 ventes) | -2 % |
| Kinkempois | 1,6 km | 163 633 € (2023, 20 ventes) | +4 % |
| Thiers-de-Chenee | 1,6 km | 120 000 € (2021, 17 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Angleur-Centre (157 500 € en 2023). Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Angleur-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 659 bâtiments à numéro unique, 71 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 4 % sont isolés. À Liège, Statbel relève en 2025 une médiane de 200 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 330 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 543 habitants en 2025 sur 25 hectares, la densité est de 6 100 habitants au km².
- Adresses
- 720
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 71 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 51 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 1 543
- Superficie
- 25 ha
- Densité (2025)
- 6 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Angleur-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Tilff | 297 | 15 % |
| Rue Triolet | 75 | 8 % |
| Rue de Chênée | 44 | 5 % |
| Devant l'Aîte | 38 | 0 % |
| Rue Collée | 30 | 7 % |
| Rue Ferdinand-Desoer | 30 | 0 % |
| Rue Burton | 29 | 11 % |
| Rue de la Vaussale | 28 | 20 % |
| Rue de-Clérembault | 23 | |
| Rue de Grâce-Berleur | 22 | 0 % |
| Rue des Coudriers | 19 | 0 % |
| Place Andréa-Jadoulle | 18 | 25 % |
| Square de la Paix-d'Angleur | 17 | 0 % |
| Rue du Prince-Régent | 16 | 0 % |
| Rue de la Fontaine | 14 | 7 % |
| Rue du Crucifix | 14 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 181 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 430 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 140 €
- Total, hors crédit
- 190 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 181 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (135 000 € / 181 000 € / 243 000 €). Médiane de Liège en 2025 : 206 500 €.
Questions
Quartier Angleur-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Angleur-Centre à Liège ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Angleur-Centre : un quart sous 117 500 €, la moitié sous 157 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 211 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Liège (+14,7 %), la fourchette va de 135 000 € à 243 000 €, pour une médiane de 181 000 €.
Le quartier Angleur-Centre est-il plus cher que le reste de Liège ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 157 500 €, contre 180 000 € pour l'ensemble de Liège (-13 %). Parmi les 33 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 17e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Angleur-Centre ?
La médiane est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023, soit +21 %, pendant que celle de Liège évoluait de +38 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Angleur-Centre ?
Le secteur statistique Angleur-Centre compte 16 rues et 720 adresses. Les plus grandes sont Rue de Tilff (297 adresses), Rue Triolet (75 adresses), Rue de Chênée (44 adresses), Devant l'Aîte (38 adresses), Rue Collée (30 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Angleur-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 659 bâtiments à numéro unique, 71 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Angleur-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (181 000 € en 2025), comptez 5 430 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 140 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 190 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode